Apartamento en venta en 2600 S Kanner Highway T9, Stuart, FL 34994 con MLS-B26034781
2600 S Kanner Highway T9, Stuart, FL 34994
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de una vida en la orilla del agua en este condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños en De La Bahia
- Comunidad de 55+ años con acceso a embarcaciones en el río St. Lucie
- Acceso fácil al Intracoastal y al océano sin puentes fijos
- Cerca de la gran piscina, clubhouse y amenities de la comunidad activa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida en la orilla del agua en este condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños en De La Bahia, una comunidad de 55+ años con acceso a embarcaciones en la parte sur del río St. Lucie. Tu muelle privado puede alojar una embarcación de 30 pies con acceso fácil al Intracoastal y al océano, sin puentes fijos. Explora el río, las islas cercanas y más allá en bote, paddleboard o kayak. Haz de esta unidad tu hogar mientras estás cerca de la gran piscina, el clubhouse y las amenities de la comunidad activa. Estás a minutos de distancia del centro de Stuart, las playas, la comida y las tiendas. Una oportunidad rara para aquellos que aprecian el agua y las cuotas de la asociación de propietarios bajos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$190,000.00
Precio original en que se listó:
$190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$270.65
Precio de Cierre:
$175,000.00
Transacción cerrada el:
29 de junio de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
30 de junio de 2026 5:41 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
702 Sqft / 65.22 m²
Área Construida:
810 Sqft / 75.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Marina
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Marina, Acceso al río, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Otro
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico, Central individual, Ventiladores de Techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Central individual
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Edificado
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
303
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Detalles de los cimientos:
Placa
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$507.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2600 S Kanner Highway T9, Stuart, FL 34994, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$71,738.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$326.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Pista de juego de tejo, Aceras, Navegación, Alumbrado público
Nombre de Edificio:
T
Nombre de la Subdivisión:
DE LA BAHIA CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Televisión por Cable, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento:
3
Community Dock:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
DE LA BAHIA CONDOMINIUM BLDG T APT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
163841005020000904
Zonificación:
R
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Martin County
Escuela Secundaria/Intermedia:
Dr. David L. Anderson
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de junio de 2026 5:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de mayo de 2026 11:38 pm
Última modificación registrada:
2 de julio de 2026 1:42 am
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Kanner
Número de Calle:
2600
Número de la Unidad:
T9
Ciudad:
Stuart
Estado:
Florida
Código Postal:
34994
Condado:
Martin
Latitud:
N27° 10' 26''
Longitud:
W81° 44' 45.6''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
S
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.
