Apartamento en venta en 3095 N Course Drive 409, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26034788
3095 N Course Drive 409, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad del Palm Aire Country Club
- Pintura fresca y detalles como puerta de granero personalizada, lavadora y secadora en la unidad, y persianas de plantación
- Ventanas con protección contra impactos y protección contra huracanes para mayor tranquilidad
- Acceso a una piscina privada exclusiva para los residentes del edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las reservas, las reservas, las reservas, este es el edificio en el que quieres comprar. Hermosa y espaciosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la codiciada comunidad del Palm Aire Country Club. Recién pintada y con detalles como una puerta de granero personalizada, lavadora y secadora en la unidad, persianas de plantación y abundante luz natural. Las principales actualizaciones realizadas en los últimos cuatro años incluyen el sistema de aire acondicionado, el panel eléctrico y la lavadora y secadora. Las ventanas con protección contra impactos y la protección contra huracanes proporcionan una mayor tranquilidad. Los residentes disfrutan del acceso a una piscina privada exclusivamente para este edificio. Características adicionales incluyen ventanas con protección contra impactos, persianas de plantación en toda la propiedad y una piscina privada reservada exclusivamente para los residentes del edificio. El presupuesto propuesto por la asociación para 2026-2027 asigna aproximadamente $376,000 a las reservas de un presupuesto anual de $1.26 millones, lo que representa casi el 30% de la financiación de las reservas, incluyendo tanto las reservas SIRS como las no SIRS. Las cuotas mensuales de la asociación de propietarios de $832.39 incluyen el mantenimiento del edificio, agua, basura, cable, WiFi, acceso a la piscina y financiación de las reservas. El edificio está excepcionalmente bien mantenido, con personal que limpia y mantiene regularmente el vestíbulo, las áreas comunes y los terrenos exteriores. Está convenientemente ubicado cerca de Topgolf Pompano Beach, Harrah's Pompano Beach, tiendas, restaurantes, campos de golf y comodidades cotidianas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3095 N Course Drive 409, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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