Apartamento en venta en 4160 NW 21st Street 246, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26034892
4160 NW 21st Street 246, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad completamente remodelada en el segundo piso con acabados modernos
- Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable
- Oportunidad de inversión excelente en una comunidad amigable con los inversores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad completamente remodelada en el segundo piso que presenta acabados modernos, cocina actualizada y electrodomésticos de acero inoxidable. Excelente oportunidad de inversión en una comunidad amigable con los inversores sin período de espera para alquilar, se puede alquilar inmediatamente después del cierre. La propiedad está actualmente aprobada para todos los programas de vales, con una tasa de alquiler de 2.057 dólares al mes para el año 2026, ofreciendo un potencial de flujo de efectivo excepcional y un retorno estimado del 15 por ciento sobre la inversión al precio solicitado. La unidad está vacía y es fácil de mostrar con acceso flexible disponible en cualquier momento. El vendedor es firme en 100.000 dólares. Solo se aceptan ofertas en efectivo. No se considerarán reducciones de precio, créditos ni concesiones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4160 NW 21st Street 246, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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