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Casa en venta en 733 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26035196

📍 733 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$41,900,000.00

6 Dorm.

11 Baños

11,838 Sqft / 1099.79 m² Superficie

En Venta

Twilight Aerial 2 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la zona de Sunrise Intracoastal en Fort Lauderdale
Ofrece espacios de vida amplios y techos altos con paredes de vidrio y una integración interior-exterior sin interrupciones
La propiedad tiene acceso directo al océano y no tiene puentes fijos, ideal para entusiastas del yate
Cuenta con tecnología inteligente para el hogar y un conjunto de amenities de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 733 Middle River Drive, una lujosa propiedad frente al agua recién completada en el prestigioso vecindario de Sunrise Intracoastal en Fort Lauderdale. Construida por Prestige Homes y completada en 2023, esta residencia excepcional muestra una mezcla magistral de arquitectura contemporánea, artesanía superior y una atención inigualable al detalle. Diseñada tanto para entretenimientos a gran escala como para el lujo diario, la casa ofrece espacios de vida amplios, techos altos, paredes de vidrio y una integración interior-exterior sin interrupciones. Situada en una franja de costa con acceso directo al océano y sin puentes fijos, la propiedad es perfecta para el entusiasta del yate. Las comodidades adicionales incluyen un despacho privado, espacios centrados en el bienestar, un ascensor, tecnología inteligente para el hogar y una suite principal extraordinaria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $41,900,000.00

Precio original en que se listó: $41,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,539.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:32 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 11

Baños completos: 7

Medios baños: 4

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 11,838 Sqft / 1099.79 m²

Área Construida: 14,914 Sqft / 1385.56 m²

Área del lote: 16,291 Sqft / 1513.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Río, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Lago, Agua Navegable, De Frente a Río, Frente a Bahía, No hay puente fijo

Longitud del frente: 108

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa a gas, Congelador certificado Energy Star

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Otro, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Baño para piscina, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza

Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Gas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Equipo Certificado Energy Star

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Lleno, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Generador, Equipo de riego, Sala de Cine en Casa

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $503,991.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 733 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: Sunrise Intracoastal (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE 28-42 B LOT 47 BLK 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201321200

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 6:36 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River

Número de Calle: 733

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 58.9''

Longitud: W81° 53' 3.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26035196

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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