Apartamento en venta en 480 NW 76th Avenue 205, Margate, FL 33063 con MLS-B26035249

📍 480 NW 76th Avenue 205, Margate, FL 33063

$99,990.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Aprobado por VA
  • Plano de planta dividido
  • Piscina climatizada y club con sauna y fitness
  • Alquiler restringido y requisitos de crédito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aprobado por VA. Necesita algo de cuidado. Vendedores motivados. Plano de planta dividido. La habitación principal cuenta con vestidor y acceso a un balcón grande con pantalla. Área de almacenamiento, buzón y el clubhouse a pocos pasos. Piscina climatizada, pickleball, shuffleboard, sauna, sala de fitness, billar y pabellón para barbacoa. Cerca del transporte público, bancos y Publix a solo unos pasos. 2 mascotas (perros, gatos o pájaros) máximo 20 libras cada una. No se permite arrendamiento en el primer año de propiedad; luego mínimo 90 días, dos veces al año. No se permiten camiones, barcos, remolques o campers y al menos un ocupante debe tener 55 años. Puntuación de crédito mínima 650 - Requisito de ingreso mínimo de $40,000.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,990.00
Precio original en que se listó: $129,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $90.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 8:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Linóleo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $559.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 480 NW 76th Avenue 205, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $57,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,273.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PALM LAKES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Palm Lakes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 451-0099
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM LAKES CONDO UNIT 205 BLDG 1 AKA PHASE #14 PER CDO BK/PG: 8555/223
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135g34280
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morrow
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 8:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 5:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 6:28 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 12:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Listing Experts LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 480
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 2.1''
Longitud: W81° 46' 31.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035249 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035249
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