Apartamento en venta en 7205 W ATLANTIC Boulevard 106, Margate, FL 33063 con MLS-B26053680

📍 7205 W ATLANTIC Boulevard 106, Margate, FL 33063

$109,900.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos dormitorios y dos baños en una comunidad para personas mayores
  • Pisos de losa en toda la propiedad para mayor comodidad
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta acogedora residencia de dos dormitorios y dos baños ubicada en Oriole Gardens 1 Condo en Margate, Florida, una comunidad para personas mayores. Completamente revestida con pisos de losa en toda la propiedad, esta residencia ofrece un alojamiento cómodo con dormitorios y baños completos. Esta residencia presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar bien proporcionado en una comunidad establecida, con una ubicación conveniente, a poca distancia a pie de Publix, tiendas, Walgreens, restaurantes, cerca del centro comercial Coral Square y líneas de autobús. Comunidad para personas mayores con restricciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $109,900.00
Precio original en que se listó: $109,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $111.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 8:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,357.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7205 W ATLANTIC Boulevard 106, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $84,430.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $953.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Casa Club, Gimnasio, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE GARDENS 1 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ORIOLE GARDENS 1
Teléfono de la asociación: 954-971-7412
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS 1 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 5262/803
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135ah0060
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodlands Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 8:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 8:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: ATLANTIC
Número de Calle: 7205
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 9''
Longitud: W81° 46' 38.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053680 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053680
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