Propiedad industrial en venta en 20841 Johnson Street 108, Pembroke Pines, FL con MLS-B26035497
20841 Johnson Street 108, Pembroke Pines, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un almacén de 3,000 pies cuadrados en una de las últimas áreas restantes de West Pembroke Pines
- Ubicación estratégica cerca de autopistas principales
- Excelente accesibilidad y potencial de inversión a largo plazo en un mercado muy solicitado
- Ingresos estables y renta inmediata para inversores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer un almacén de 3,000 pies cuadrados en una de las últimas áreas restantes de West Pembroke Pines donde las oportunidades de propiedad de almacenes industriales se están volviendo cada vez más limitadas. Estratégicamente ubicada cerca de autopistas principales, esta propiedad ofrece excelente accesibilidad y un gran potencial de inversión a largo plazo en un mercado muy solicitado. La unidad está actualmente arrendada con aproximadamente 3 años restantes, proporcionando ingresos estables y renta inmediata para inversores que buscan un activo rentable. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de bienes raíces comerciales o asegurar una propiedad en un área con limitaciones de suministro, este almacén presenta una gran oportunidad para la apreciación y el flujo de caja a largo plazo. No pierda la oportunidad rara, programe su visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20841 Johnson Street 108, Pembroke Pines, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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