Casa en venta en 9605 NW 81st, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26035500

📍 9605 NW 81st, Tamarac, FL 33321

$468,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,664 Sqft / 154.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • El dormitorio principal incluye un vestidor
  • La propiedad tiene una patio cubierto que amplía el área de vivienda al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venga a ver 9605 NW 81st St, recientemente actualizada con nuevos pisos de losa en toda la propiedad y pintura exterior fresca. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, que complementan el interior renovado. El dormitorio principal incluye un vestidor, y el baño principal contiene dos lavabos. Un patio cubierto amplía el área de vivienda hacia el exterior. Esta propiedad actualizada combina comodidad y estilo, lista para sus nuevos ocupantes. La propiedad tiene restricción de edad de 55+ años. Incluye Garantía de Hogar de 100 Días con activación del comprador

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $468,000.00
Precio original en que se listó: $468,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $281.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 3:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,664 Sqft / 154.59 m²
Área Construida: 1,664 Sqft / 154.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,161.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9605 NW 81st, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $392,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $65.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: WESTWOOD COMMUNITY 5 78-39 B
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Westwood Community Five Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-366-6042
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWOOD COMMUNITY 5 78-39 B LOT 38 BLK 329
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105040380
Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Opendoor Brokerage LLC
Atribución: homes@opendoor.com

Ubicación

Nombre de la calle: 81st
Número de Calle: 9605
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 31.7''
Longitud: W81° 43' 8.8''
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035500 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035500
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