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Casa villa en venta en 14804 Via Porta, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26036268

📍 14804 Via Porta, Delray Beach, FL 33446

$479,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,329 Sqft / 123.47 m² Superficie

En Venta

14804 Via Porta (1) Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo de 2 dormitorios y 2 baños en Villaggio Reserve
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos en las áreas de vida principal
Cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Patio privado con pantalla para disfrutar del paisaje tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el lujo sin mantenimiento en esta hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en el muy solicitado Villaggio Reserve. Esta casa cuenta con un plano de piso abierto y luminoso con techos altos y pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principal. La cocina gourmet es un deleite para los chefs, equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera personalizados. Retírate al amplio dormitorio principal que cuenta con un vestidor y un baño inspirado en un spa con dos lavabos y una ducha de vidrio cerrada. Disfruta de tu café matutino en el patio privado con pantalla que da a un paisaje tropical exuberante. Completa con un garaje para 1 coche, ventanas a prueba de impacto para total tranquilidad. Las tarifas de la asociación de propietarios cubren el cuidado del césped, el cable y la vigilancia de la alarma. El estudio podría ser convertido en un tercer dormitorio. Villaggio Reserve ofrece comodidades incomparables, incluyendo un club de 38,000 pies cuadrados, cuatro piscinas, canchas de pickleball y tenis, un centro de fitness y un café en el lugar. Ubicado a solo minutos de la autopista y la vibrante zona de restaurantes del centro de Delray Beach. La mayoría de los electrodomésticos actualizados: lavadora y secadora, lavavajillas y microondas mejorados hace menos de 1 año, disposición, calentador de agua y unidad de aire acondicionado hace menos de 2 años.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00

Precio original en que se listó: $485,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 8:43 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,329 Sqft / 123.47 m²

Área Construida: 1,646 Sqft / 152.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2015

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Piedra, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,790.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14804 Via Porta, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $255,775.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,046.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de la Subdivisión: VILLAGGIO ISLES PARCEL A-1 REPL

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLAGGIO RESERVE

Teléfono de la asociación: 5614954114

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGGIO ISLES PARCEL A-1 REPL LT 11

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424616300000110

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 11:13 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 8:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 3:39 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty ONE Group Innovation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Via Porta

Número de Calle: 14804

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33446

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 27' 28.9''

Longitud: W81° 50' 7.7''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036268

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,995

Valor Promedio de Vivienda $415,000

Renta Promedio $1,792/mes

Edad Promedio 68 años

Población 28,018

Mortgage Calculator

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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