Apartamento en venta en 9701 Collins Avenue 2001S, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12025086
9701 Collins Avenue 2001S, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al océano, intracoastal y skyline de Miami
- Pisos de mármol y terrazas amplias que capturan las vistas del este, sur y oeste
- Plano de piso excepcional con espacios de vida con orientación sur, sala de estar grande, sala de medios, área de comedor y cocina gourmet con bar de desayuno
- Acceso directo a tiendas y restaurantes de lujo en Bal Harbour
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible, la codiciada residencia en la esquina sur, este y oeste en el Resort Torre Sur de St. Regis, frente a las Tiendas de Bal Harbour, ofrece vistas panorámicas del océano, intracoastal y skyline de Miami. Ascensor privado, ventanas de piso a techo en todos los lados, techos de 10 pies, pisos de mármol y 3 amplias terrazas que capturan las vistas del este, sur y oeste. Plano de piso excepcional con espacios de vida con orientación sur, sala de estar grande, sala de medios, área de comedor y cocina gourmet con bar de desayuno. Suite principal con vistas al océano con una terraza privada grande, baño de mármol y un vestidor grande. Dos dormitorios con orientación oeste con baños en suite comparten una terraza enorme con vistas al atardecer. St. Regis Bal Harbour es una dirección frente al océano muy solicitada que ofrece vida en un resort con múltiples piscinas, servicio en la playa, restaurantes de alta cocina, centro de fitness, spa y conserje. Ubicada directamente frente a las Tiendas de Bal Harbour, los residentes disfrutarán de acceso inmediato a destinos de compras y restaurantes de lujo de renombre mundial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9701 Collins Avenue 2001S, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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