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Casa adosada (townhouse) en venta en 430 NE 7th Avenue 430, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26036713

📍 430 NE 7th Avenue 430, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,450,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,920 Sqft / 271.28 m² Superficie

En Venta

808DA590-069A-4829-B68E-215ED313C5F8 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el codiciado parque Victoria
Diseño moderno con espaciosos interiores
Acceso a mercado fresco y establecimientos locales favoritos
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el codiciado parque Victoria, a solo pasos del mercado fresco y de establecimientos locales favoritos como Doc B's y Foxy Brown, esta sofisticada casa adosada de tres niveles combina diseño moderno con espaciosos interiores. El primer nivel cuenta con un área de estar y comedor de concepto abierto y luminoso, una cocina elegante con electrodomésticos nuevos y encimeras de cuarzo, un baño de invitados y puertas francesas que dan a una piscina de agua salada privada. El segundo nivel incluye una suite principal serena con su propio balcón y un baño inspirado en un spa con encimeras, tocadores y espejos actualizados, junto con dos dormitorios adicionales y un baño completo. El tercer nivel tiene un cuarto dormitorio privado, un baño completo y un loft espacioso con bar húmedo, además de dos terrazas en la azotea con vistas impresionantes de la ciudad. Completa con un garaje para dos coches, ventanas a prueba de impacto, sistema de seguridad para el hogar, barrera contra inundaciones y cuotas de la asociación de propietarios baja.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $496.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 6:39 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,920 Sqft / 271.28 m²

Área Construida: 3,360 Sqft / 312.15 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,692.16

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 430 NE 7th Avenue 430, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,175,420.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Nombre de la Subdivisión: HOLMBERG & MC KEES

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLMBERG & MC KEES SUB 1-112 D POR LOTS 10 & 11 BLK 6 DESC AS COMM SW COR LOT 14,N 58 ALG W/L TO POB,N 58,E 55.22,S 33.50,W 2.58.S 11.66,E 0

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202011086

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 6:39 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 6:39 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 1:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 430

Número de la Unidad: 430

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 38''

Longitud: W81° 51' 49.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036713

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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