Apartamento en venta en 411 N New River Drive E 401, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26081939

📍 411 N New River Drive E 401, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,500,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,900 Sqft / 269.42 m² Superficie
En Venta
aerial - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/47)
001-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 46 MÁS FOTOS
003-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #3 de la propiedad 004-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #4 de la propiedad 005-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #5 de la propiedad 006-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #6 de la propiedad 007-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #7 de la propiedad 008-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #8 de la propiedad 009-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #9 de la propiedad 010-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #10 de la propiedad 011-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #11 de la propiedad 012-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #12 de la propiedad 013-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #13 de la propiedad 014-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #14 de la propiedad 015-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #15 de la propiedad 017-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #16 de la propiedad 019-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #17 de la propiedad 020-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #18 de la propiedad 021-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #19 de la propiedad 022-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #20 de la propiedad 023-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #21 de la propiedad 024-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #22 de la propiedad 025-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #23 de la propiedad 027-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #24 de la propiedad 028-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #25 de la propiedad 029-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #26 de la propiedad 030-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #27 de la propiedad 031-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #28 de la propiedad 032-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #29 de la propiedad 033-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #30 de la propiedad 034-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #31 de la propiedad 036-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #32 de la propiedad 037-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #33 de la propiedad 038-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #34 de la propiedad 039-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #35 de la propiedad 040-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #36 de la propiedad 041-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #37 de la propiedad 042-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #38 de la propiedad 043-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #39 de la propiedad 044-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #40 de la propiedad 045-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #41 de la propiedad 046-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #42 de la propiedad 047-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #43 de la propiedad 048-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #44 de la propiedad 050-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #45 de la propiedad 057-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #46 de la propiedad 060-411NorthNewRiverDriveEast-FortLauder - Foto #47 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia luminosa frente al agua con una de las plantas de tres dormitorios y tres y media baños más grandes del edificio.
  • Terraza de gran tamaño con vistas directas al río y a la actividad náutica que pasa.
  • Pisos de losa brillantes en toda la propiedad.
  • Suite principal con exposición este, vestidor y baño en suite con mármol.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia luminosa frente al agua que presenta una de las plantas de tres dormitorios y tres y media baños más grandes del edificio. Disfrute de vistas directas al río a nivel de los ojos desde la terraza de gran tamaño, ofreciendo una perspectiva de primera fila de la actividad náutica que pasa. Esta casa espaciosa le da la bienvenida con un vestíbulo formal que se abre a amplias áreas de estar y comedor, conectadas sin esfuerzo a una cocina de alta cocina con rincón de desayuno y estudio. Los pisos de losa brillantes fluyen en toda la propiedad. La suite principal está idealmente situada con exposición este sobre el río y cuenta con un generoso vestidor y un baño en suite con mármol. Dos dormitorios adicionales para invitados están bien proporcionados e incluyen baños en suite privados. Único en esta residencia, el espacio de estacionamiento asignado y la unidad de almacenamiento están convenientemente ubicados en el mismo nivel que la unidad. Los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort de cinco estrellas. Esto es vivir en Las Olas en su máxima expresión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $517.24
Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Grand en 411 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 6:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 2,900 Sqft / 269.42 m²
Área Construida: 3,300 Sqft / 306.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 39
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,394.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Drive E 401, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,441.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS GRAND CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS GRAND
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS GRAND CONDO UNIT 401 PER CDO BK/PG: 40020/290
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210aq0120
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 6:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 7:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker/BR
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 411
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.6''
Longitud: W81° 51' 40.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081939 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081939
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.