Apartamento en venta en 9271 W Bay Harbor Drive 11, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-B26036804
9271 W Bay Harbor Drive 11, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en las muy codiciadas Islas Bay Harbor
- Condo espacioso de 2 dormitorios y 2 baños perfectamente posicionado para altos rendimientos o vida costera de alta gama
- Flexibilidad para ocupación inmediata o alquiler instantáneo
- Área de alta demanda con inventario limitado para asegurar fuertes rendimientos de alquiler y apreciación a largo plazo
- Flexibilidad llave en mano: Listo para la ocupación inmediata o el colocación instantánea en el mercado de alquiler.
- Paraíso para caminantes: Olvídate del coche. Camina a escuelas con calificación A, las tiendas de lujo ultra de Bal Harbour, restaurantes de alta cocina y la playa.
- Inversión principal: Área de alta demanda con inventario limitado que asegura fuertes rendimientos de alquiler y apreciación a largo plazo. Es posible que se necesite alguna actualización. Aire acondicionado de pared y aire acondicionado mini split.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Puedes mudarte o alquilar de inmediato. La inversión definitiva en la mejor ubicación de South Florida. Aprovecha una oportunidad rara en las muy codiciadas Islas Bay Harbor. Este condo espacioso de 2 dormitorios y 2 baños está perfectamente posicionado para altos rendimientos o vida costera de alta gama. La financiación es aceptable, lo que hace que esta sea una compra sin problemas para compradores tradicionales y astutos inversores por igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$325,000.00
Precio original en que se listó:
$339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$356.84
Ver más unidades mismo edificio:
Hrbor Point Condominium en 9271 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
20 de julio de 2026 2:54 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Medidas
Área Habitable:
950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida:
950 Sqft / 88.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de Seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1958
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Muebles empotrados
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9271 W Bay Harbor Drive 11, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$207,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Otro
Nombre de la Subdivisión:
HARBOUR POINT CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HARBOUR POINT CONDO UNIT 11 UNDIV 9.5238% INT IN COMMON OFF REC 10192-1215 OR 17790-0082 0797 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
1322270570110
Zonificación:
4500
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
20 de julio de 2026 2:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de junio de 2026 2:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de junio de 2026 2:39 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Bay Harbor
Número de Calle:
9271
Número de la Unidad:
11
Ciudad:
Bay Harbor Islands
Estado:
Florida
Código Postal:
33154
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 53' 0.5''
Longitud:
W81° 52' 3.2''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
W
Este Inmueble en el Mapa
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