Apartamento en venta en 1060 92nd Street 6, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12056874

📍 1060 92nd Street 6, Bay Harbor Islands, FL 33154

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 2 habitaciones y 2 baños, completamente remodelada.
  • Cocina con encimeras de cuarzo, nuevos gabinetes y amplio espacio de almacenamiento.
  • Sistema de aire acondicionado Rheem nuevo (2022) y termostato Nest para confort todo el año.
  • Ventanas con persianas de huracán y panel eléctrico nuevo (2025).

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situado en la ubicación privilegiada de Bay Harbor Islands! Esta impresionante unidad de 2 habitaciones y 2 baños en un edificio de baja altura ha sido completamente remodelada con laminados lujosos en toda la propiedad, nueva pintura y nuevos electrodomésticos. La cocina es un deleite para el chef con encimeras de cuarzo, nuevos gabinetes y abundante espacio de almacenamiento. El nuevo sistema de aire acondicionado Rheem, reemplazado en 2022 y aún bajo garantía, junto con el termostato Nest, garantiza su comodidad durante todo el año. Ambos baños han sido completamente remodelados con duchas con entrada y todo el trabajo ha sido autorizado. Este condominio también cuenta con habitaciones grandes con amplio espacio de vestidor, estacionamiento designado y estacionamiento público adicional cercano. Además, una lavadora y secadora en la unidad. El panel eléctrico fue reemplazado en 2025 y persianas de huracán adornan todas las ventanas para mayor seguridad. Se ha completado la recertificación de 40 años y la conveniencia de un parque infantil y un parque para perros a solo pasos del edificio, así como eventos semanales en el centro comunitario. Con la playa, las famosas Shops at Bal Harbor, innumerables cafés y restaurantes a poca distancia, ¡nunca le faltarán cosas que hacer! Según la asociación, no se permite arrendamiento durante los primeros 6 meses de propiedad. Solo arrendamientos de 1 año. ¡No pierda esta increíble oportunidad de poseer un pedazo de paraíso y experimentar la vida costera en su máxima expresión en Bay Harbor Islands!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²
Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,395.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1060 92nd Street 6, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,047.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: OCEANUS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANUS CONDO APT 6 SECOND FL UNDIV 16.16 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 67R 195544 & 68R 40397 OR 17248-4834 0596 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270120060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Ridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Moore South Florida Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 92nd
Número de Calle: 1060
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 36.6''
Longitud: W81° 49' 26.8''
Sufijo de la dirección: Calle