Casa en venta en 1945 NW Cataluna Circle, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26036835

📍 1945 NW Cataluna Circle, Port St. Lucie, FL 34986

$399,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,080 Sqft / 193.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Comunidad con portón y amplias áreas de recreación, incluyendo piscina de estilo resort y canchas de tenis
  • Ubicación conveniente cerca de la interestatal 95 y de escuelas, tiendas y restaurantes de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora casa actualizada construida en 2020, que cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un espacio de loft versátil. Idealmente ubicada en el corazón de las áreas de Torino y St. Lucie West, esta hermosa casa ofrece abundante luz natural, áreas de estar espaciosas, un plano de piso de concepto abierto y un deseable diseño de dormitorios separados. Las características mejoradas incluyen ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad, armarios de cocina modernos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, amplio espacio de almacenamiento y elegantes pisos de losa en toda la zona de estar principal. Un patio trasero vallado de 4 pies crea un área de asientos al aire libre privada y acogedora, perfecta para relajarse o entretener. Los residentes de la codiciada comunidad de Vizcaya Falls disfrutan de una impresionante variedad de comodidades, incluyendo una piscina de estilo resort, clubhouse, centro de fitness, canchas de tenis y parque infantil. Las cuotas de la asociación de propietarios ofrecen un valor excepcional al cubrir las comodidades de la comunidad, el servicio de internet de Blue Stream, el monitoreo de seguridad y las patrullas de seguridad itinerantes dentro de esta comunidad con portón. Convenientemente ubicada a solo minutos de la interestatal 95, escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y todas las vibrantes atracciones de St. Lucie West, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida moderna. No pierda esta oportunidad excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $409,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,080 Sqft / 193.24 m²
Área Construida: 2,730 Sqft / 253.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta
Lavandería: Dentro, Nivel Inferior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,240.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1945 NW Cataluna Circle, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $412.01
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cerrada, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA FALLS PLAT 2
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Vizcaya Falls Master Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 772-345-0144
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA FALLS PLAT 2 (PB 47-15) BLK C LOT 31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 331270100370007
Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 4:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 3:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty of PSL
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Cataluna
Número de Calle: 1945
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 21' 18.1''
Longitud: W81° 37' 6.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26036835 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036835
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