Apartamento (CO-OP) en venta en 301 E Mcnab Road E 106, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26036886

📍 301 E Mcnab Road E 106, Pompano Beach, FL 33060

$95,000.00
1 Dorm.
1 Baños
550 Sqft / 51.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de 1 dormitorio y 1 baño con acceso directo al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta
  • Acceso a una piscina calefaccionada junto al canal y zona de barbacoa
  • Una plaza de estacionamiento asignada y lavandería comunitaria cerca de la puerta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la tranquilidad de vivir junto al canal desde la comodidad de su ventana en esta hermosa residencia amueblada de 1 dormitorio y 1 baño con acceso directo al océano. Esta residencia bien equipada cuenta con una cocina abierta, dos unidades de aire acondicionado en la pared y pisos de losa en toda la propiedad. Todas las ventanas antibalisas proporcionan tranquilidad durante la temporada de tormentas. Los aspectos destacados incluyen 1 plaza de estacionamiento asignada, una piscina calefaccionada impecable junto al canal y zona de barbacoa. Una gran lavandería comunitaria justo a unos pasos de su puerta. Disfrute de la comodidad de estar a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas de comestibles y mucho más. NOTA: esta propiedad no permite mascotas y está designada solo para no fumadores. Todas las edades son bienvenidas en este edificio boutique. Estilo de vida junto al agua esperándolo. PRECIO ACTUALIZADO MÁS BAJO PARA VENDER. El inquilino se mudará a finales de junio de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00
Precio original en que se listó: $95,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 550 Sqft / 51.10 m²
Área Construida: 550 Sqft / 51.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Otro, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica, Bomba de Piscina Certificada Energy Star
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Ninguno
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa a gas
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio, Ducha Exterior
Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared
Cerca: Alambre
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Plano, Sobre techo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,691.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 301 E Mcnab Road E 106, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $109,350.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,584.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Área de Picnic, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 301
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW LODGE CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Gas, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Waterview Lodge one
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Waterview Lodge Co-O
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 725
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW LODGE CO-OP UNIT 106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201nv0060
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 4:40 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 301
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 41.5''
Longitud: W81° 52' 54.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: E
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Ver Propiedad en inglés MLS# B26036886 Ver Propiedad en inglés MLS# B26036886
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