Apartamento en venta en 2851 S Ocean Boulevard 7s, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26037063

📍 2851 S Ocean Boulevard 7s, Boca Raton, FL 33432

$299,000.00
1 Dorm.
1 Baños
985 Sqft / 91.51 m² Superficie
En Venta
The Patrician Condominium Foto #1 de la propiedad
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Living/Dining Foto #3 de la propiedad Living/Dining Foto #4 de la propiedad 7S Balcony facing West Foto #5 de la propiedad 7S Primary Bedroom Foto #6 de la propiedad Primary Walk In Closet Foto #7 de la propiedad Resort Style Pool and BBQ area Foto #8 de la propiedad 7S SE view from Balcony Foto #9 de la propiedad Cocina Foto #10 de la propiedad Cocina Foto #11 de la propiedad Baño Foto #12 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en una ubicación de primera línea en la costa este de Boca Raton
  • Vista al sur del océano y atardeceres diarios impresionantes desde el balcón abierto
  • Edificio boutique con piscina de estilo resort y área de barbacoa
  • Acceso conveniente a playas, centros comerciales y aeropuertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en una ubicación de primera línea en la costa este de Boca Raton. Esta residencia ofrece una hoja en blanco con la oportunidad perfecta para una renovación personalizada completa, ideal para un inversor, contratista o comprador listo para crear su retiro costero soñado. Disfrute de vistas al sur del océano y atardeceres diarios impresionantes desde el balcón abierto amplio. Este edificio boutique cuenta con techos de 9 pies, estacionamiento cubierto, almacenamiento adicional, seguridad en el lugar, centro de acondicionamiento físico, sala social y piscina de estilo resort con área de barbacoa. A solo pasos de la zona de restaurantes, tiendas y el famoso muelle de pesca internacional de Deerfield Beach. A solo minutos del centro de Boca Raton, Brightline, I-95, Turnpike y Delray Beach. Acceso conveniente a los aeropuertos PBI y FTL y mucho más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $324,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 8:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 985 Sqft / 91.51 m²
Área Construida: 985 Sqft / 91.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 127
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,944.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 S Ocean Boulevard 7s, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Carport independiente, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Patrician
Nombre de la Subdivisión: Patrician Condo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Patrician Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Patrician
Teléfono de la asociación: 561-391-3130
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Patrician Condo Unit 7S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732190000197
Zonificación: Multi family

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 8:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 7:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 3:13 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Internation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2851
Número de la Unidad: 7s
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 23.9''
Longitud: W81° 55' 25.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037063 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037063
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