Apartamento en venta en 200 S Birch Road 208, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26037117

📍 200 S Birch Road 208, Fort Lauderdale, FL 33316

$389,900.00
2 Dorm.
1 Baños
756 Sqft / 70.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la comunidad de Leisure Beach en Fort Lauderdale
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor en ambos dormitorios
  • Disponible para alquiler de inmediato

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este encantador condominio de 2 dormitorios y 1 baño ubicado en la comunidad de Leisure Beach de Fort Lauderdale. Razonablemente precio, bien equipado, unidad de esquina, en el segundo piso; este espacio de 756 pies cuadrados ofrece un espacio de vida cómodo diseñado pensando en un uso eficiente con vista a la intracosta. El diseño abierto maximiza la huella interior, lo que hace que este condominio sea una excelente opción para aquellos que buscan una residencia manejable y de bajo mantenimiento. No hay evaluaciones pendientes, balcón y corrediza de tormenta nuevos, inspección de 50 años recientemente completada, espectacular nuevo club de yates al otro lado de la calle. A UNA MANZANA AL NORTE DE LAS OLAS, A UNA MANZANA DE LA PLAYA, COCINA Y BAÑO COMPLETAMENTE ACTUALIZADOS, PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD, VESTIDOR EN AMBOS DORMITORIOS, DISPONIBLE PARA ALQUILER DE INMEDIATO, IDEAL PARA INVERSIONISTAS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,900.00
Precio original en que se listó: $389,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.74
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 10:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 756 Sqft / 70.23 m²
Área Construida: 756 Sqft / 70.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Marina, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Ducha Exterior, Jardín, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Cerca: Parcial, Privacidad, Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,114.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 208, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 124
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LEISURE BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Leisure beach Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 208
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212af0160
Zonificación: 04

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 10:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 10:55 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 208
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.9''
Longitud: W81° 53' 36.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037117 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037117
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