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Casa adosada (townhouse) en venta en 6128 SE Portofino Circle 104, Hobe Sound, FL 33455 con MLS-B26037311

📍 6128 SE Portofino Circle 104, Hobe Sound, FL 33455

$416,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,905 Sqft / 176.98 m² Superficie

En Venta

6128Portofinociro-9 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La unidad tiene el precio más bajo en la comunidad
La cuota de propietarios cubre todo el exterior, incluyendo el reemplazo del techo
La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos
La comunidad está ubicada en un lugar deseable y cerca de todas las comodidades necesarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad final, precio de unidad más bajo en la comunidad, la cuota de propietarios cubre todo el exterior, incluyendo el reemplazo del techo. Bienvenidos a esta encantadora y muy bien cuidada casa adosada en Heritage Enclave, Hobe Sound, que ofrece una vida acuática espaciosa en una residencia de dos pisos. Esta casa de 1,905 pies cuadrados cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos, lo que proporciona un espacio amplio y comodidad para la vida moderna. El diseño bien pensado se extiende por dos niveles, maximizando la eficiencia y la funcionalidad en todo momento. Un garaje para un auto proporciona un estacionamiento y almacenamiento convenientes. Situada en la deseable y escondida comunidad de Heritage Enclave, esta casa adosada acuática presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir en la costa de Florida. Muy cerca de todas las necesidades de comodidad y a solo una distancia en bicicleta de la playa y la rampa pública para barcos. El vendedor está motivado, unidad final, vida sin preocupaciones, la cuota de propietarios cubre todo el exterior, incluyendo el reemplazo del techo, la vivienda es ocupada por su dueño, solo se permiten visitas programadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $416,000.00

Precio original en que se listó: $417,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,905 Sqft / 176.98 m²

Área Construida: 2,179 Sqft / 202.44 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Estanque, Preservación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,311.77

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6128 SE Portofino Circle 104, Hobe Sound, FL 33455, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $146,334.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $498.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Alumbrado público

Nombre de Edificio: 1

Nombre de la Subdivisión: HERITAGE ENCLAVE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 561) 250-6565

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 104 BUILDING 1 HERITAGE ENCLAVE A CONDOMINIUM ACCORDING TO THE DECLARATION OF CONDOMINIUM RECORDED IN OFFICIAL RECORDS BOOK 3061 PAGE 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 343842731001010400

Zonificación: R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind

Preparatoria/Bachillerato: South Fork

Escuela Secundaria/Intermedia: Murray

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 4:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 11:56 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 2:31 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:32 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate of Florida

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Portofino

Número de Calle: 6128

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Hobe Sound

Estado: Florida

Código Postal: 33455

Condado: Martin

Latitud: N27° 6' 39.4''

Longitud: W81° 49' 48.8''

Sufijo de la dirección: Circle

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26037311

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,149

Valor Promedio de Vivienda $395,600

Renta Promedio $1,193/mes

Edad Promedio 57 años

Población 20,980

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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