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Casa en venta en 15245 Brainbridge Circle, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-B26037590

📍 15245 Brainbridge Circle, Port Charlotte, FL 33981

$1,260,000.00

4 Dorm.

2 Baños

1,680 Sqft / 156.08 m² Superficie

En Venta

20240130145206618118000000-o - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Se vende un paquete de tres viviendas unifamiliares juntas por un precio total de compra de $1,260,000
Cada vivienda cuenta con construcción moderna, planos de pisos deseables y fuerte potencial de alquiler
La oportunidad es excelente para inversores que buscan expandir su cartera de inmediato, activos que generan ingresos y apreciación a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un paquete de tres viviendas unifamiliares que se venden juntas por un precio total de compra de $1,260,000. El portafolio incluye 15101 Bainbridge Ave, 15245 Bainbridge Ave y 15261 Bainbridge Ave en Port Charlotte, FL. Cada vivienda cuenta con construcción moderna, planos de pisos deseables y fuerte potencial de alquiler. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan expandir su cartera de inmediato, activos que generan ingresos y apreciación a largo plazo. Las propiedades se ofrecen como una venta de paquete solo y no se venderán por separado. Las fotos pueden representar una o más viviendas incluidas en el paquete del portafolio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,260,000.00

Precio original en que se listó: $1,260,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $750.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 10:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,680 Sqft / 156.08 m²

Área Construida: 2,493 Sqft / 231.61 m²

Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,367.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15245 Brainbridge Circle, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $325,981.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $75.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PORT CHARLOTTE SEC 82 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: No fumar

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT CHARLOTTE SEC82 BLK4444 LT 18 610/616 PR86-475 DC891/222 891/223 PR15-18-MJC OSA3932/1923 DC3932/2037-MJC 3958/1124 4814/62 3436492

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 412127307012

Zonificación: RSF3.5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 10:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 11:23 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 8:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Treasure Property Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Brainbridge

Número de Calle: 15245

Ciudad: Port Charlotte

Estado: Florida

Código Postal: 33981

Condado: Charlotte

Latitud: N26° 52' 33.9''

Longitud: W83° 47' 39''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26037590

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $71,266

Valor Promedio de Vivienda $355,600

Renta Promedio $1,198/mes

Edad Promedio 61 años

Población 14,468

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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