Casa en venta en 2625 Gulfstream Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26037780

📍 2625 Gulfstream Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$939,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,229 Sqft / 207.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 4 baños
  • 2,229 pies cuadrados bajo techo
  • Piscina con acceso directo
  • Techo nuevo 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Buscando una oferta de respaldo! Barco. Nadar. Relajarse. Repetir. Esto es lo que la vida en el sur de Florida significa. Situado en 65 pies de frente al océano con acceso sin puentes fijos, esta casa de 4 habitaciones/4 baños ofrece aproximadamente 2,229 pies cuadrados bajo techo con un diseño tan funcional como acogedor. Tres habitaciones con baño proporcionan privacidad excepcional, incluyendo un retiro principal con techos de madera abovedados, vigas expuestas y acceso directo a la piscina. La cocina abierta fluye hacia espacios de vida generosos, mientras que paredes de puertas corredizas de vidrio mantienen la piscina y las vistas al agua frente y centro. Techo nuevo 2026. Sujeto a aprobación de venta corta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $939,000.00
Precio original en que se listó: $1,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $421.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 8:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,229 Sqft / 207.08 m²
Área Construida: 2,229 Sqft / 207.08 m²
Área del lote: 7,150 Sqft / 664.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 65
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Cerca: Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,121.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2625 Gulfstream Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 35-33 B LOT 39 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219060370
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ward-highlands Elem. School
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de septiembre de 2026 1:44 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 8:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 1:57 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 8:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Gulfstream
Número de Calle: 2625
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 15.8''
Longitud: W81° 48' 25.9''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037780 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037780
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