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Cuádruplex en venta en 11676 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26038008

📍 11676 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065

$2,250,000.00

8,154 Sqft / 757.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

8 unidades ocupadas
16 habitaciones y 16 baños
17 espacios de estacionamiento dedicados
Techo instalado en 2021

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión multifamiliar rara en Coral Springs. Esta propiedad multifamiliar bien mantenida de 2 pisos y 8 unidades ofrece 16 habitaciones y 16 baños y se encuentra en un espacioso lote de aproximadamente media acre en una ubicación deseable de Coral Springs. Las 8 unidades están actualmente ocupadas, proporcionando un historial de alquiler establecido y ingresos inmediatos para el próximo propietario. La propiedad cuenta con un techo instalado en 2021, 17 espacios de estacionamiento dedicados y dos lavaderos separados que ofrecen una fuente adicional de ingresos. Con un atractivo exterior bien mantenido, esta propiedad ofrece una configuración práctica para inversores que buscan agregar un activo multifamiliar estabilizado a su cartera. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, servicios cotidianos y autopistas principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00

Precio original en que se listó: $2,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.93

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 5:51 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 8,154 Sqft / 757.53 m²

Área Construida: 8,154 Sqft / 757.53 m²

Área del lote: 22,028 Sqft / 2046.47 m²

Dimensiones del lote e información: 0.51 acre

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.51

Características

Frente al agua: No

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Otros equipos: Antena parabólica

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno, dos

Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de Aluminio, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,758.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11676 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,540,370.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: GLENWOOD SUBDIVISION (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: GLENWOOD

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLENWOOD SUBDIVISION 69-33 B LOT 1 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484117020280

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Socrum Elem

Preparatoria/Bachillerato: Coral Glades

Escuela Secundaria/Intermedia: Coral Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 5:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 5:51 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 11676

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 8.7''

Longitud: W81° 43' 4.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26038008

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,435

Valor Promedio de Vivienda $416,800

Renta Promedio $1,833/mes

Edad Promedio 35 años

Población 59,653

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