Casa villa en venta en 1134 SW Balmoral Trace, Stuart, FL 34997 con MLS-B26038107
1134 SW Balmoral Trace, Stuart, FL 34997
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo nuevo (2026)
- Vistas al lago
- Amueblada y lista para entrar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Techo nuevo (2026), vistas al lago y amueblada - esta villa de 2 dormitorios y 2 baños construida por DiVosta en The Florida Club cumple con los requisitos que los compradores realmente solicitan. La distribución de los dormitorios en planta separada ofrece privacidad para los invitados, una cocina abierta con armarios empotrados, aspiradora central y una lanai con pantalla que da a aguas tranquilas. Se ofrece amueblada - lista para entrar con mínimo esfuerzo. La baja cuota de la asociación de propietarios cubre el paisajismo, el cable y el internet de alta velocidad, en una comunidad con portón que cuenta con campo de golf público, tenis, balón de pick, comedor en el club, piscina comunitaria y millas de aceras. Una rara combinación de confianza en el techo nuevo y calma en la orilla del agua a este punto de precio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$479,000.00
Precio original en que se listó:
$489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$320.02
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 5:33 pm
Otras Condiciones Especiales:
Restricciones de la subdivisión, Garantía de la vivienda
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Ático, Dormitorio 2, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,528 Sqft / 141.96 m²
Área Construida:
2,119 Sqft / 196.86 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres:
0.12
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Ninguno, Estanque
Longitud del frente:
50
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego:
Riego por zonas
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2000
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2026
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,216.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1134 SW Balmoral Trace, Stuart, FL 34997, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$364,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$965.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público, Otro
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$965.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Aceras
Nombre de la Subdivisión:
FLORIDA CLUB
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Coastal Property Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Florida Club
Teléfono de la asociación:
772 600 8900
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LOT 8 PHASE IV FLORIDA CLUB PUD (PB 14 PG 83)
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
073941018000000800
Zonificación:
Casa Estilo Villa
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Limestone Creek
Preparatoria/Bachillerato:
South Fork
Escuela Secundaria/Intermedia:
Dr. David L. Anderson
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de julio de 2026 5:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de junio de 2026 3:42 am
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de agosto de 2026 7:21 pm
Última modificación registrada:
3 de agosto de 2026 7:21 pm
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company (Tequesta)
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Balmoral
Número de Calle:
1134
Ciudad:
Stuart
Estado:
Florida
Código Postal:
34997
Condado:
Martin
Latitud:
N27° 5' 22.1''
Longitud:
W81° 43' 50''
Sufijo de la dirección:
Trace
Prefijo de dirección de calle:
SW
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