Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive N 2004, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26038298

📍 3200 Port Royale Drive N 2004, Fort Lauderdale, FL 33308

$360,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,036 Sqft / 96.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas despejadas del INTRACOSTA y del OCEANO desde cada habitación y el balcón
  • Unidad completamente remodelada, incluyendo pisos, cocina, baños, electrodomésticos y nuevas ventanas y puertas de impacto
  • Dormitorio amplio con vistas espectaculares, baño espacioso y vestidor grande
  • Seguridad las 24 horas, espacio de estacionamiento interior asignado, piscina climatizada, canchas de tenis, gimnasio, biblioteca/sala de cartas, sala social y parrillas bajo un gazebo amplio con vistas a la marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor contribuirá para reducir las tasas 2% por debajo del mercado con el Prestador de Préstamos Preferido. Vistas despejadas del INTRACOSTA y del OCEANO desde cada habitación y el balcón. Unidad completamente remodelada, incluyendo pisos de losa, cocina, baños, todos los electrodomésticos y nuevas ventanas y puertas de impacto. Dormitorio amplio con vistas espectaculares, baño espacioso y vestidor grande. Lavadora y secadora en la unidad. Seguridad las 24 horas, espacio de estacionamiento interior asignado, mucho estacionamiento adicional, piscina climatizada, canchas de tenis, gimnasio, biblioteca/sala de cartas, sala social y parrillas bajo un gazebo amplio con vistas a la marina. Wi-Fi, Cable, filtros de aire acondicionado, agua incluidos. Inspección de 40 años completada. Todas las evaluaciones han sido pagadas en su totalidad. El vestíbulo ha sido remodelado, nuevo techo y ventanas de impacto de huracán completados en 2024.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 5:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,036 Sqft / 96.25 m²
Área Construida: 1,036 Sqft / 96.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Ventanas: Varillas
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,715.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 Port Royale Drive N 2004, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $335,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,472.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: TOWER PORTSMOUTH AT PORT
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-776-0233
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 265

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 2004 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bm2100
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Las Olas R E Professionals
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Port Royale
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 2004
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 39.6''
Longitud: W81° 53' 54.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038298 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038298
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