Apartamento en venta en 13415 Blue Heron Beach Drive 109, Orlando, FL 32821 con MLS-B26038396
13415 Blue Heron Beach Drive 109, Orlando, FL 32821
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de primer piso totalmente amueblado
- Vistas hermosas al lago Bryan y a la piscina
- Balcón privado y encimeras de granito
- Amenidades del resort: 2 piscinas, jacuzzi, bar tiki, gimnasio y acceso al lago
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de un estilo de vida de resort en Blue Heron Beach Resort en este condominio de primer piso totalmente amueblado de 1 dormitorio/2 baños con hermosas vistas al lago Bryan y a la piscina. Las características incluyen un balcón privado, encimeras de granito, cocina equipada, pisos de losa nuevos, A/C 2024 y calentador de agua 2025. Las amenidades del resort incluyen 2 piscinas, jacuzzi, bar tiki, gimnasio y acceso al lago. A minutos de Disney Springs, parques temáticos, restaurantes y tiendas. Ideal como casa de vacaciones o inversión de alquiler a corto plazo. ¡Programa tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$217,500.00
Precio original en que se listó:
$247,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$278.7
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
1 de noviembre de 2026 9:51 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
789 Sqft / 73.30 m²
Área Construida:
798 Sqft / 74.14 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa
Ventanas:
Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Otras estructuras:
Cenador (Gazebo)
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Condominio Hotel
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,874.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13415 Blue Heron Beach Drive 109, Orlando, FL 32821, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$152,533.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$805.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Visitante, Abierto, Bajo edificio
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 1 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 1 CONDOMINIUM 8446/1530 UNIT 109
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
272428064700109
Zonificación:
P-D
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mary Giella Elementary-po
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
1 de noviembre de 2026 9:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de junio de 2026 7:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de junio de 2026 5:40 pm
Última modificación registrada:
1 de noviembre de 2026 9:51 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engage 100 Realty Group
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Blue Heron Beach
Número de Calle:
13415
Número de la Unidad:
109
Ciudad:
Orlando
Estado:
Florida
Código Postal:
32821
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 22' 8.4''
Longitud:
W82° 29' 56''
Sufijo de la dirección:
Drive
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