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Apartamento en venta en 13415 Blue Heron Beach Drive 109, Orlando, FL 32821 con MLS-B26038396

📍 13415 Blue Heron Beach Drive 109, Orlando, FL 32821

$238,000.00

1 Dorm.

2 Baños

789 Sqft / 73.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de primer piso con vistas al Lago Bryan y a la piscina
Amueblada y con cocina totalmente equipada
Piscinas estilo resort, jacuzzi y bar tiki
A solo minutos de Disney Springs y parques temáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive estilo resort en este condominio de primer piso del icónico Blue Heron Beach Resort. Este condominio de 1 dormitorio y 2 baños, totalmente amueblado, ofrece vistas impresionantes del Lago Bryan y la piscina, con un diseño de concepto abierto y balcón privado. Incluye encimeras de granito y cocina totalmente equipada. Disfruta de dos piscinas estilo resort, jacuzzi, bar tiki, centro de fitness y acceso al lago para deportes acuáticos, todo a solo minutos de Disney Springs, parques temáticos, restaurantes y tiendas. Perfecto como casa de vacaciones o inversión de alquiler a corto plazo. Abraza el estilo de vida de Florida con comodidad y vistas impresionantes. Programa tu visita privada hoy y haz que esta propiedad única sea tuya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $238,000.00

Precio original en que se listó: $247,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $313.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 8:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 789 Sqft / 73.30 m²

Área Construida: 798 Sqft / 74.14 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 16

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,874.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13415 Blue Heron Beach Drive 109, Orlando, FL 32821, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $152,533.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $805.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Abierto, Bajo edificio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 1 CONDOMINIUM 8446/1530 UNIT 109

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 272428064700109

Zonificación: P-D

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 8:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 7:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 5:40 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Engage 100 Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Blue Heron Beach

Número de Calle: 13415

Número de la Unidad: 109

Ciudad: Orlando

Estado: Florida

Código Postal: 32821

Condado: Orange

Latitud: N28° 22' 8.4''

Longitud: W82° 29' 56''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26038396

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,927

Valor Promedio de Vivienda $300,300

Renta Promedio $1,782/mes

Edad Promedio 31 años

Población 21,765

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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