Casa villa en venta en 1351 NE 40th Place, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26038440

📍 1351 NE 40th Place, Oakland Park, FL 33334

$485,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una superficie de 1,480 pies cuadrados de espacio de vida acogedor
  • La casa tiene pisos de losa en la planta principal y pisos de madera en la planta superior
  • La propiedad ofrece dos espacios al aire libre distintos, incluyendo una azotea perfecta para ver el espectáculo aéreo anual de Fort Lauderdale
  • La comunidad cuenta con amenities como un parque de pickleball y tenis, así como un parque canino y un parque escénico cercanos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta villa de dos pisos actualizada situada en el tranquilo y amigable barrio de Kimberly Lake Villas, una vibrante comunidad de Oakland Park con muy poco tráfico, que acoge a todos. Esta casa de tres dormitorios y dos baños ofrece 1,480 pies cuadrados de espacio de vida acogedor y persianas eléctricas negras a control remoto personalizadas en la planta baja en el área de la sala de estar, combinando comodidades modernas con serenas vistas al agua. Dentro, el nivel principal cuenta con pisos de losa duraderos, que conducen a un dormitorio conveniente en la planta baja. Arriba, los pisos de madera rica se extienden por los dormitorios restantes, que están equipados con cubiertas personalizadas y persianas personalizadas. La casa está protegida con ventanas y puertas contra huracanes completamente nuevas, y el manejador de aire interior ha sido reemplazado recientemente. Toda la casa está cableada con iluminación de toda la casa controlada por Alexa. Relájese o entretenimiento en dos espacios al aire libre distintos, incluyendo una azotea perfecta para ver el espectáculo aéreo anual de Fort Lauderdale. La cubierta trasera inferior ofrece vistas al agua para una pacífica observación de la vida silvestre, como patos, aves salvajes e incluso peces desde el porche trasero, y ofrece un excelente potencial para ser ampliada en una cubierta personalizada mucho más grande. Disfrute de una vida con poco mantenimiento con amenities comunitarias inclusivas, incluyendo un parque de pickleball y tenis nuevo en las etapas finales de construcción, a dos cuadras de distancia. Situada en el corazón del distrito de entretenimiento del centro de Oakland Park, esta casa está situada a poca distancia de un parque para perros, un parque escénico, Funky Buddha, cervecerías, restaurantes y otros puntos de interés. También, el parque Jaco Pastorius está aproximadamente a 0,2 millas de distancia y acoge carnavales de invierno y verano para todos, así como Oktoberfest. La propiedad permite la pesca en el lago Kimberly. Las mascotas son bienvenidas aquí, sin cargo por mascotas. Todos los electrodomésticos están incluidos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 1:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 20
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano, Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,342.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1351 NE 40th Place, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $214,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $75.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: KIMBERLY LAKE VILLAS
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Azul at Kimberly Lake Condo Assn
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: KIMBERLY LAKE VILLAS
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KIMBERLY LAKE VILLAS 72-36 B LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223300020
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside Elem
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 3:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 1:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 8:10 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 1351
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 37''
Longitud: W81° 52' 14.4''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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