Dúplex en venta en 646 NE 38th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26057799
646 NE 38th Street, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión rara en el corazón de Oakland Park
- Ubicada en una de las parcelas más grandes del vecindario disponible para la venta, con más de 13,000 pies cuadrados
- Gran potencial para agregar valor o desarrollar 4 townhouses de lujo
- La propiedad cuenta con un techo renovado en 2023
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de inversión en el corazón de Oakland Park. Esta propiedad está ubicada en una de las parcelas más grandes del vecindario que actualmente está disponible para la venta, con más de 13,000 pies cuadrados. Hay un gran potencial para agregar valor o desarrollar 4 townhouses de lujo. Esta propiedad de dos viviendas está actualmente configurada como una vivienda de 2 dormitorios y 1.5 baños, un estudio y una vivienda de 2 dormitorios y 1 baño. Las unidades 2 y 3 pueden ser convertidas en una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños. El techo fue renovado en 2023. Está ubicada en una zona de oportunidad calificada. La propiedad está ocupada por inquilinos, por favor no se presente sin previo aviso.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 646 NE 38th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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