Copropiedad en venta en 1850 S Ocean Boulevard 304, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26038581

📍 1850 S Ocean Boulevard 304, Pompano Beach, FL 33062

$450,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,448 Sqft / 134.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con vistas directas al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de mármol verde
  • Balcones envolventes de gran tamaño y acceso a piscina y cocina al aire libre
  • Edificio completamente remodelado y modernizado con reservas financieras completas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una cooperativa. No encontrarás un mejor precio para una residencia de 3 dormitorios y 3 baños con vistas directas al océano desde casi cualquier ángulo. La unidad 304 ofrece el plano de piso más grande, con dormitorios muy grandes con baños en suite, más una cocina grande con encimeras de mármol verde, más una habitación de almacenamiento adicional y estacionamiento subterráneo, además de un balcón envolvente de tamaño extra grande. Disfruta de la nueva zona de cabana con piscina y cocina al aire libre. Crane Crest es una cooperativa boutique en el corazón de Lauderdale-By-The-Sea. El edificio ha superado su hito y la inspección SIRS, y ha sido completamente modernizado, con reservas financieras completamente financiadas. No se permiten alquileres y no hay lavadora y secadora dentro de la unidad, ya que cada piso tiene su propia sala de lavandería. La concesión de tierra es hasta 2063, con la opción de comprar o extender.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Co-Propiedad
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 1:23 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,448 Sqft / 134.52 m²
Área Construida: 1,448 Sqft / 134.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Arcilla
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 107
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,404.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1850 S Ocean Boulevard 304, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,915.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Cochera adjunta, Subterráneo, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Parque, Estacionamiento, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: CRAN CREST
Nombre de la Subdivisión: CRANE CREST APTS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Crane Crest
Teléfono de la asociación: 954-941-6856
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRANE CREST APTS CO-OP UNIT 304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307np0270
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walter Caldwell Elem
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 1:23 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 1:23 am
Última modificación registrada: 9 de junio de 2026 2:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Coastal Partners
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1850
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 24.8''
Longitud: W81° 54' 23.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa