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Apartamento (CO-OP) en venta en 3300 NE 36th Street 1621, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26038634

📍 3300 NE 36th Street 1621, Fort Lauderdale, FL 33308

$364,826.00

2 Dorm.

2 Baños

1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de dos dormitorios y dos baños en piso alto con vistas impresionantes
Cocina y baños actualizados para una propiedad lista para ocupar
Acceso a instalaciones de lujo, incluyendo piscina, gimnasio y salón comunitario
Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TORRES CORAL RIDGE EAST, VIDA DE RESORT EN SU MEJOR EXPRESIÓN. Entre en este hermoso apartamento amueblado de dos dormitorios y dos baños en piso alto y mira directamente hacia vistas impresionantes. Todo puede ser suyo. La cocina y los baños actualizados hacen de esta la propiedad perfecta lista para ocupar. Camine hacia tiendas, restaurantes y la playa. CRTE tiene instalaciones increíbles, incluyendo un área de piscina similar a un resort, gimnasio, salón comunitario, biblioteca. Camine por la calle hacia su impresionante clubhouse directamente en el Intracoastal. Relájese y observe cómo pasan los yates... o... organice una fiesta fabulosa. La propiedad cuenta con portero las 24 horas, seguridad y administración en el lugar. El mantenimiento incluye aire acondicionado central, cable básico e internet de fibra óptica de alta velocidad. Solo empacar su ropa, traer su cepillo de dientes y empezar a vivir el estilo de vida que se merece.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,826.00

Precio original en que se listó: $369,826.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Escalera accesible, Área Común, Controles ambientales electrónicos, Salida de emergencia segura desde la vivienda, Generador de respaldo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 16

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,344.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 36th Street 1621, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $223,660.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $968.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE TOWERS EAST CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954.566.4323

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE TOWERS EAST CO-OP UNIT 1621

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319ns3140

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fuguitt Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 4:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 10:44 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de junio de 2026 7:24 pm

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 7:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 1621

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 18.8''

Longitud: W81° 53' 56.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26038634

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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