Oficina en renta en 400 Clematis Street 203, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-B26038751
400 Clematis Street 203, West Palm Beach, FL 33401
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el segundo piso de un edificio de oficinas/retail de estilo industrial
- 4,122 RSF con techos de 16 pies y acceso las 24 horas los 7 días
- Plano abierto con oficina loft de entrepiso, tres oficinas privadas, sala de conferencias y kitchenette
- Disponible para arrendamiento y venta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de oficina profesional en el segundo piso, ubicado céntricamente en el bloque 400 de Clematis Street y Dixie Highway, en el corazón del centro de West Palm Beach. A solo un corto paseo de Flagler Drive y el Intracoastal Waterway, así como de numerosos restaurantes, bancos, el juzgado, el Centro Gubernamental, la biblioteca, el Ayuntamiento, la estación Brightline y CityPlace. Este conjunto de oficina en condominio tiene 4,122 RSF y cuenta con techos de 16 pies, acceso las 24 horas los 7 días y una ubicación privilegiada en el segundo piso dentro de un edificio de oficinas/retail de estilo industrial con CVS y Field of Greens debajo. El espacio ofrece un plano abierto con una oficina loft de entrepiso, tres oficinas privadas, sala de conferencias y una kitchenette. El inquilino ocupa hasta el 31/10/26. La tarifa de arrendamiento solicitada es de $38.00/RSF Modificado Bruto. También disponible para venta.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 Clematis Street 203, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
