Casa en venta en 5530 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26038905
5530 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de una sola planta con 3 dormitorios y 2 baños
- Ubicada en la comunidad de Coral Ridge en Fort Lauderdale
- Piscina climatizada y jacuzzi nuevos
- Techo renovado en 2024
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta residencia ultramoderna de 3 dormitorios y 2 baños de una sola planta ubicada en la comunidad de Coral Ridge de Fort Lauderdale. Ofrece 1.587 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta casa proporciona alojamiento cómodo para tus necesidades de estilo de vida. Piscina climatizada y jacuzzi nuevos. Techo a partir de 2024. Ubicada en el centro de todo la vida nocturna y la playa a solo 7 minutos de la playa de Lauderdale by the Sea.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$855,000.00
Precio original en que se listó:
$875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$551.35
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
29 de junio de 2026 10:05 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
1,587 Sqft / 147.44 m²
Área Construida:
1,910 Sqft / 177.44 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres:
0.17
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Despensa, Vestidor(es)
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio descubierto
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Antena parabólica
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1959
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2024
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,689.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5530 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
5
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Nombre de la Subdivisión:
CORAL RIDGE ADD
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORAL RIDGE ADD B 41-47 B LOT 2 BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494213063080
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Tedder
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
James S. Rickards
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de junio de 2026 10:05 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de junio de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de julio de 2026 6:25 am
Última modificación registrada:
6 de julio de 2026 6:26 am
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
18th
Número de Calle:
5530
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33334
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 45.8''
Longitud:
W81° 52' 38.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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