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Apartamento en venta en 701 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1103, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26039255

📍 701 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1103, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,099,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,751 Sqft / 162.67 m² Superficie

En Venta

Virtually Staged Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas impresionantes al océano
Piso abierto con iluminación natural y conexión perfecta entre la zona de estar, comedor y cocina
Balcones espaciosos con acceso a las instalaciones de clase mundial de Paramount
Oportunidad única para disfrutar de lo mejor de la playa de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Paramount Fort Lauderdale, donde el lujo y la vida frente al mar sin esfuerzo se unen en la Residencia 1103. Entre desde su vestíbulo de ascensor privado en una hermosa residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños que muestra vistas impresionantes al océano a través de paredes de vidrio de piso a techo. El piso abierto está lleno de luz natural y conecta perfectamente la zona de estar, comedor y cocina del chef, creando el entorno perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Esta residencia irradia un lujo costero refinado. Completa con un balcón espacioso y acceso a las instalaciones de clase mundial de Paramount, esta residencia excepcional ofrece una oportunidad sin igual para disfrutar de lo mejor de la playa de Fort Lauderdale. Programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,099,000.00

Precio original en que se listó: $2,099,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,198.74

Ver más unidades mismo edificio: Paramount Ft Lauderdale en 701 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 2:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,751 Sqft / 162.67 m²

Área Construida: 2,455 Sqft / 228.08 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,391.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 701 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1103, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,179.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de Edificio: Paramount

Nombre de la Subdivisión: Paramount

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Paramount

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARAMOUNT FT LAUDERDALE CONDO UNIT 1103 (PER CDO CIN# 114597628)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201gm0580

Zonificación: -

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 2:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 2:34 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 701

Número de la Unidad: 1103

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 58.6''

Longitud: W81° 53' 45.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039255

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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