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Casa adosada (townhouse) en venta en 6738 Via Regina, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26039710

📍 6738 Via Regina, Boca Raton, FL 33433

$555,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,065 Sqft / 191.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esta hermosa casa adosada está ubicada en la codiciada subdivisión de Cortina del Country Club de Boca Pointe
Cuenta con una cocina remodelada con encimeras de granito biseladas y pisos de losa en toda la planta baja
La casa tiene un sistema de aire acondicionado nuevo de 2026 y electrodomésticos actualizados
La comunidad es con portón y cuenta con acceso a golf, tenis, fitness y comedor fino

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosamente mantenida casa adosada está ubicada en la codiciada subdivisión de Cortina del Country Club de Boca Pointe. Esta residencia lista para mudarse muestra una cocina remodelada con encimeras de granito biseladas elegantes, complementadas por pisos de losa en toda la planta baja. El baño medio actualizado agrega un toque de diseñador con una impresionante encimera de cuarzo de cuero. Manténgase cómodo durante todo el año con un sistema de aire acondicionado nuevo de 2026 y electrodomésticos actualizados, todos meticulosamente mantenidos. Ventanas de impacto. Disfrute del estilo de vida de resort que Boca Pointe es conocido, incluyendo la membresía opcional del country club con acceso a golf, tenis, fitness y comedor fino, todo dentro de una comunidad con portón y guardia las 24 horas. No pierda esta oportunidad de poseer una casa verdaderamente lista para mudarse en una de las comunidades más deseables de Boca Ratón. No hay tuberías de polipropileno. La plomería se rehízo cuando se remodeló.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $555,000.00

Precio original en que se listó: $555,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 1:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,065 Sqft / 191.84 m²

Área Construida: 2,065 Sqft / 191.84 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos

Exterior: Parrilla Barbacoa, Ninguno

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 320

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,614.19

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6738 Via Regina, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $401,142.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Cerrada, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: PLUM AT BOCA POINTE CONDOS ONE THRU 15 FILED IN OR

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PLUM

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLUM AT BOCA POINTE COND NO 8 UNIT 3 BLDG 23

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424734150230030

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeside

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 1:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 1:20 pm

Última modificación registrada: 22 de junio de 2026 8:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty /Delray Beach

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Via Regina

Número de Calle: 6738

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 19' 55.9''

Longitud: W81° 51' 9.5''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039710

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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