Oficina en venta en 1000 Southern Boulevard, West Palm Beach, FL 33405 con MLS-B26040059
1000 Southern Boulevard, West Palm Beach, FL 33405
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficinas independiente con ascensor y estacionamiento cubierto
- Visibilidad y frente prominente a lo largo de Southern Boulevard
- Acceso directo a Palm Beach Island y a I-95
- 7,854 pies cuadrados distribuidos en tres niveles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de propietario-usuario o inversión a lo largo de Southern Boulevard, uno de los corredores este-oeste más transitados del Condado de Palm Beach que conecta West Palm Beach, Palm Beach Island, Mar-a-Lago y la Interestatal 95. Situado justo al este de I-95, este edificio de oficinas CBS independiente y de alto perfil ofrece una exposición sobresaliente, oportunidades prominentes de señalización del edificio, acceso conveniente y una ubicación central estratégica. La propiedad consta de aproximadamente 7,854 pies cuadrados distribuidos en tres niveles y se encuentra sobre un lote de 12,669 pies cuadrados zonado Comercial de Vecindario (NC). El edificio cuenta con ascensor, planos de piso flexibles, oficinas privadas, salas de conferencia, áreas de trabajo abiertas, acabados de oficina actualizados, estacionamiento privado y 26 espacios de estacionamiento en el sitio, incluidos 10 espacios cubiertos. La propiedad se ha beneficiado de mantenimiento profesional continuo y mejoras de capital, incluyendo múltiples reemplazos de sistemas HVAC, con cuatro de los cinco sistemas HVAC instalados entre 2017 y 2021, además de un sistema HVAC dedicado para la sala de servidores. El mantenimiento del ascensor y la certificación anual también se han mantenido de manera constante. Ideal para una sede corporativa, oficina, firma de abogados, práctica contable, firma de gestión patrimonial, empresa de servicios profesionales u otro propietario-usuario que busque una ubicación altamente reconocible con acceso conveniente en todo el Condado de Palm Beach. Situado convenientemente cerca del centro de West Palm Beach, Palm Beach Island, el Aeropuerto Internacional de Palm Beach, Brightline, The Square, Clematis Street y numerosos restaurantes, hoteles y amenidades comerciales, la propiedad ofrece una conveniencia excepcional para empleados, clientes y propietarios por igual. Puede estar disponible estacionamiento adicional a través de un acuerdo separado con el propietario del inmueble vecino, sujeto a disponibilidad y negociación. Rara vez aparece un edificio de oficinas independiente con ascensor, estacionamiento cubierto, gran visibilidad, frente significativo a lo largo de Southern Boulevard y acceso directo a Palm Beach Island en una ubicación tan deseable.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Southern Boulevard, West Palm Beach, FL 33405, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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