Terreno en venta en 1430 Southern Boulevard, Glen Ridge, FL 33406 con MLS-B26040073
1430 Southern Boulevard, Glen Ridge, FL 33406
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno comercial en Southern Blvd con alta visibilidad cerca de I-95 y el Aeropuerto Internacional de Palm Beach
- Zonificación C-1 (Comercial Especializado) que permite una variedad de usos de oficinas, médicos y servicios profesionales
- Ubicación céntrica con acceso inmediato a I-95 y a minutos del Aeropuerto Internacional de Palm Beach
- Oportunidad ideal para un usuario propietario, inversor o desarrollador que busque aprovechar un sitio de relleno en un submercado con escasez de suministro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La descripción de marketing ofrece una rara oportunidad de adquirir un terreno comercial altamente visible a lo largo de Southern Boulevard, uno de los corredores este-oeste principales del condado de Palm Beach. Ubicado a solo minutos de I-95 y del Aeropuerto Internacional de Palm Beach, este sitio ofrece una accesibilidad excepcional y fuertes cuentas de tráfico diario, lo que lo hace ideal para un usuario comercial boutique que busque exposición y conveniencia. La propiedad está zonificada como C-1 (Comercial Especializado) dentro del pueblo de Glen Ridge, lo que apoya una variedad de usos de oficinas, médicos y servicios profesionales. Rodeado de edificios de oficinas establecidos y comercio minorista orientado al servicio, el corredor ha demostrado una demanda probada para usuarios comerciales de pequeño formato. Con aproximadamente 0,31 acres, el sitio es adecuado para un edificio independiente (sujeto a aprobaciones), lo que permite un diseño eficiente y una fuerte presencia en la calle. Las propiedades cercanas demuestran un desarrollo comercial de oficinas y servicios exitoso a lo largo de este tramo de Southern Blvd. Esta es una oportunidad ideal para un propietario usuario, inversor o desarrollador que busque aprovechar un sitio de relleno céntrico en un submercado con escasez de suministro. Los aspectos destacados de la inversión son un terreno comercial con alta visibilidad en Southern Blvd en Glen Ridge que ofrece una rara oportunidad para el desarrollo comercial de oficinas, médico o de servicios a pequeña escala. Aproximadamente 0,31 acres (aproximadamente 13.500 pies cuadrados) con aproximadamente 99 pies de fachada a lo largo de un corredor este-oeste de alto tráfico. Zonificado como C-1 (Comercial Especializado) que permite usos de oficinas, médicos y servicios profesionales (el comprador debe verificar). Según los patrones de desarrollo de los alrededores, el sitio es más adecuado para un edificio independiente de aproximadamente 2.500-4.000 pies cuadrados, lo que lo hace ideal para un propietario usuario o un proyecto comercial boutique. Ubicación céntrica con acceso inmediato a I-95 y a minutos del Aeropuerto Internacional de Palm Beach, lo que proporciona una fuerte accesibilidad para clientes y empleados. Disponibilidad limitada de sitios comerciales de relleno pequeños en este corredor. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos, los retiros, los requisitos de estacionamiento y cualquier restricción del sitio, incluidos los servidumbres.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1430 Southern Boulevard, Glen Ridge, FL 33406, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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