Casa en venta en 2865 NE 13th Avenue, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26040289

📍 2865 NE 13th Avenue, Pompano Beach, FL 33064

$599,500.00
5 Dorm.
4 Baños
1,036 Sqft / 96.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad espaciosa y versátil con 3 dormitorios y 2.5 baños en la residencia principal
  • Área de vivienda adicional separada con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para familiares, invitados o como espacio de oficina en casa
  • Ubicación conveniente en la deseable playa de Pompano, cerca de playas, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales
  • Oportunidad única para propietarios y inversionistas por igual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad espaciosa y versátil cuenta con una residencia principal de 3 dormitorios y 2.5 baños, además de un área de vivienda adicional separada con 2 dormitorios y 1 baño, ideal como suite para la suegra, cuartos para invitados, oficina en casa o espacio con potencial para generar ingresos. Este plano de piso flexible ofrece posibilidades infinitas para vivir en varias generaciones o para proporcionar privacidad adicional a los miembros de la familia extendida. Está convenientemente ubicada en la deseable playa de Pompano, cerca de playas, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales. Esta es una oportunidad poco común para propietarios y inversionistas por igual. Programe su visita privada hoy. La propiedad incluye un área de vivienda separada con 2 dormitorios y 1 baño, lo que ofrece flexibilidad para la familia extendida, los invitados, una oficina en casa u otros usos permitidos. Los compradores y los agentes de los compradores son responsables de verificar todas las dimensiones de las habitaciones, la zonificación, los permisos, las restricciones de alquiler y el uso previsto con las autoridades correspondientes. Uno de los propietarios es un agente de bienes raíces de Florida con licencia. Se considera que la información es confiable, pero no garantizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,500.00
Precio original en que se listó: $599,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $578.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 8:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,036 Sqft / 96.25 m²
Área Construida: 1,803 Sqft / 167.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Jardín
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Pérgola
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos, Bomba de Calor
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor, Radiante
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de cemento, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,512.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2865 NE 13th Avenue, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $399,950.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: COLLIER MANOR 2ND ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLLIER MANOR 2ND ADD 37-2 B LOT 8 BLK 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484224091230
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Brook
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 8:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 1:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Kaiser Realty Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 2865
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 0.3''
Longitud: W81° 53' 40.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040289 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040289
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