Casa en venta en 7615 NW 48th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33073 con MLS-B26040314

📍 7615 NW 48th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33073

$4,950,000.00
5 Dorm.
6 Baños
5,150 Sqft / 478.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de lujo de nueva construcción con 5 dormitorios y 6 baños
  • Terrenos de 1 acre con casas de huéspedes independientes y garajes para 4 coches
  • Diseños de lujo con techos altos y acabados de diseñador
  • Ubicación céntrica y conveniente, cerca de parques y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hillsboro Pines ofrece una oportunidad única para residencias de lujo de nueva construcción de alto nivel, construidas por el premiado diseñador y constructor Edewaard Development. Estas 4 residencias personalizadas en terrenos de 1 acre ofrecen 5 dormitorios, 6 baños, con casas de huéspedes independientes, plantas bajas amplias con techos altos, acabados de diseñador, salas de club, oficinas, estudio de fitness y garajes para 4 coches. La privacidad es absoluta con amenities al aire libre de estilo resort, con piscinas de 50 pies y múltiples espacios cubiertos al aire libre. Los diseños excepcionales combinan lujo y estilo de vida en grandes terrenos como ningún otro. La ubicación céntrica es ideal, bordeando Parkland, Boca Raton y a poca distancia a pie de la Escuela Preparatoria North Broward. Esta es una oportunidad de pre-construcción, los compradores pueden diseñar y terminar. Cada residencia es de acceso privado y con portón, y ofrece agua y alcantarillado de la ciudad. NO hay cuotas de la asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,950,000.00
Precio original en que se listó: $4,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $961.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 3:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 5,150 Sqft / 478.45 m²
Área Construida: 7,218 Sqft / 670.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Otras estructuras: Casa de huéspedes
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,403.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7615 NW 48th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $436,520.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: BLAZING TRAIL PLAT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hillsboro Pines Estates
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLAZING TRAIL PLAT 183-563 B LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474231310020
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandhill Elem
Preparatoria/Bachillerato: Monarch
Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 2:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 7615
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33073
Condado: Broward
Latitud: N26° 19' 26.1''
Longitud: W81° 48' 32.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa