Casa en venta en 2712 Cayenne Avenue, Cooper City, FL 33026 con MLS-B26040334

📍 2712 Cayenne Avenue, Cooper City, FL 33026

$669,500.00
3 Dorm.
3 Baños
1,831 Sqft / 170.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños completamente actualizada
  • Con portón y cerraduras de huracán de acordeón en toda la propiedad
  • Cocina abierta y patio trasero cerrado para eventos
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, hospitales y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta gran oportunidad de mudarte a una de las comunidades con portón más destacadas del suroeste de Broward. Casa de 3 dormitorios y 2.5 baños completamente actualizada, con un techo de 4 años de antigüedad, tuberías de cobre en toda la propiedad y un sistema de aire acondicionado de 5 años de antigüedad. La casa cuenta con un garaje para 2 coches y cerraduras de huracán de acordeón en toda la propiedad. Concepto de cocina abierta. Un reciente recubrimiento de pintura en la planta baja. El dormitorio principal y el baño, así como un baño adicional, se encuentran en la planta baja. Un gran patio trasero cerrado es perfecto para funciones. Tres puertas con portón separadas con personal las 24 horas. Las comodidades incluyen piscina, gimnasio, tenis, pickleball, baloncesto y parques infantiles. Escuelas con calificación A. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, hospitales y todas las carreteras principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,500.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $379.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 12:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,831 Sqft / 170.11 m²
Área Construida: 2,209 Sqft / 205.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,020.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2712 Cayenne Avenue, Cooper City, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $284,980.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $275.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: EMBASSY LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Regents Park
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMBASSY LAKES PARCEL O 135-40 B LOT 38 S 52.50 AKA: LOT 38 A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514106060380
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spook Hill Elem
Preparatoria/Bachillerato: Cooper City
Escuela Secundaria/Intermedia: Pioneer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 12:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 5:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:22 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 6:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Cayenne
Número de Calle: 2712
Ciudad: Cooper City
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 56.1''
Longitud: W81° 43' 3.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040334 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040334
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