Propiedad Comercial en venta en 211 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL con MLS-B26040359
211 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La cartera ofrece una oportunidad única de inversión y reurbanización en el corazón de Downtown Delray Beach
- La propiedad cuenta con 17 unidades en total y genera aproximadamente $418,000 anualmente en ingresos
- La cartera incluye 211, 719 y 723 South Swinton Avenue, estratégicamente ubicadas a pocos pasos de Atlantic Avenue
- La propiedad ofrece un potencial de reurbanización excepcional en una de las mayores asambleas de tierras de propiedad privada en Downtown Delray Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad de cartera en Downtown Delray Beach - $8,500,000 Presentamos una de las oportunidades de inversión y reurbanización más únicas en el corazón de Downtown Delray Beach. Esta oferta de cartera incluye 211, 719 y 723 South Swinton Avenue, estratégicamente ubicadas a pocos pasos de Atlantic Avenue y directamente frente al recientemente completado desarrollo de Sundy Village. Anclando la cartera está 211 South Swinton Avenue, el lote individual más grande en Downtown Delray Beach, que actualmente opera como una propiedad de alquiler de 10 unidades que consiste en 4 inquilinos de largo plazo y 6 unidades de alquiler de corto plazo, generando aproximadamente $250,000 anualmente en ingresos por alquiler. La venta de la cartera incluye 211, 719 y 723 S. Swinton Avenue en el corazón de Downtown Delray Beach. Las propiedades adyacentes que generan ingresos en 719 y 723 S. Swinton cuentan con 7 unidades arrendadas que generan $168,000 anualmente bajo un contrato de arrendamiento triple. La cartera actualmente produce $418,000 en ingresos anuales y ofrece un potencial de reurbanización excepcional en una de las mayores asambleas de tierras de propiedad privada en Downtown Delray Beach. Idealmente ubicada frente a Sundy Village y a poca distancia a pie de Atlantic Avenue, The Ray Hotel, Opal Grand Resort, restaurantes, tiendas y entretenimiento. La cartera consiste en 17 unidades en total y presenta una rara oportunidad para inversores, desarrolladores y compradores de asambleas que buscan escala, ingresos y futuras ganancias en uno de los mercados downtown más destacados de South Florida. El comprador debe verificar toda la información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 211 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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