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Casa en venta en 9891 Migration Point, Palm Beach Gardens, FL 33412 con MLS-B26040416

📍 9891 Migration Point, Palm Beach Gardens, FL 33412

$1,671,900.00

4 Dorm.

5 Baños

3,240 Sqft / 301.01 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños completos
Cuenta con un garaje para 3 automóviles y un diseño de planta abierta
La residencia se encuentra en un lote de esquina con vistas al lago y un área de vivienda de aproximadamente 3,240 pies cuadrados
La comunidad ofrece amenities de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, centro de acondicionamiento físico y piscina de estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo en la orilla del lago en una de las comunidades de nuevas viviendas más destacadas de Palm Beach Gardens. Esta residencia Adonis completada y lista para mudarse, construida por GL Homes, ofrece 4 dormitorios, 4 baños completos, un despacho privado y un garaje para 3 automóviles, diseñada con aproximadamente 3,240 pies cuadrados de espacio de vivienda y un diseño de planta abierta ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La amplia sala de estar se conecta sin problemas con la cocina gourmet que cuenta con una gran isla central, abundante cabinetería, un vestidor y un comedor adyacente. La lujosa suite principal ofrece dos vestidores y un baño inspirado en un spa, mientras que tres dormitorios adicionales proporcionan comodidad y privacidad para la familia y los invitados. Un despacho privado ofrece flexibilidad para un despacho en casa, una sala de medios o un espacio de vivienda adicional. Situada en un lote de vivienda de esquina premium que abarca aproximadamente 9,253 pies cuadrados, el área de vivienda al aire libre muestra un lanai cubierto, una piscina privada y hermosas vistas al agua, creando el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur durante todo el año. Los residentes de APEX en Avenir disfrutan de amenities excepcionales de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, un centro de acondicionamiento físico, una piscina de estilo de resort, canchas de tenis, canchas de pickleball, canchas de baloncesto, senderos para caminar y correr, un café, un sauna y más. Convenientemente ubicada cerca de campos de golf de clase mundial, tiendas, restaurantes, playas y autopistas principales. La cuota de la asociación de propietarios es de aproximadamente 418 dólares al mes, facturada trimestralmente. La tarifa de recreación es de aproximadamente 105 dólares al mes, facturada trimestralmente. Se aplica una tarifa anual de CDD. Todos los tamaños, tarifas e información se consideran confiables pero no garantizados y deben verificarse de forma independiente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,671,900.00

Precio original en que se listó: $1,671,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $516.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 8:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Otro, Sala de estar / Estudio, Loft, Gran salón, Sala de juegos, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,240 Sqft / 301.01 m²

Área Construida: 4,265 Sqft / 396.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,364.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9891 Migration Point, Palm Beach Gardens, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $418.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,500.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: AVENIR POD

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avenir

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENIR POD 15

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 52414209020000690

Zonificación: PDA(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pierce Hammock

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens

Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 8:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 6:52 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Migration

Número de Calle: 9891

Ciudad: Palm Beach Gardens

Estado: Florida

Código Postal: 33412

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 49' 11.8''

Longitud: W81° 45' 22.9''

Sufijo de la dirección: Point

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040416

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,818

Valor Promedio de Vivienda $560,800

Renta Promedio $1,902/mes

Edad Promedio 49 años

Población 15,499

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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