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Apartamento en venta en 9660 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26041005

📍 9660 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322

$79,500.00

1 Dorm.

1 Baños

640 Sqft / 59.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad remodelada con vista al lago
Pisos de losa en toda la propiedad
Comunidad con piscina, spa y gimnasio
Requisitos de ingreso y pago inicial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BEAUTIFUL REMODELED UNIT LOCATED IN SUNRISE LAKES PHASE 3, WITH GEORGEOUS LAKE VIEW, TILE FLOORS THROUGHOUT, NEW BATHROOM, UPDATED KITCHEN, STAINLESS STEEL APPLIANCES, IMPACT GLASS WINDOWS, GREAT COMMUNITY INCLUDES CLUBHOUSE WITH POOL, SPA, GYM, FREE GOLF, TENNIS COURT, BASKETBALL, BILLIARD, RACQUETBALL, BBQ, THEATER, NON-STOP ACTIVITIES, MOVIES, PARTIES, BINGO, LIVE MUSIC, AND MUCH MORE, COURTESY BUS, MAINTENANCE INCLUDES WATER, INTERNET, CABLE, PEST CONTROL. THIS IS A 55+ COMMUNITY, PER ASSOCIATION NO PETS ALLOWED, NO RENTALS ALLOWED, $2,700 MONTHLY INCOME, 20% MINIMUM DOWN PAYMENT, CREDIT SCORE 670+

UNIDAD REMODELADA CON VISTA AL LAGO, EN EL ESTADO DE SUNRISE LAKES FASE 3, CON PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD, NUEVO BAÑO, COCINA ACTUALIZADA, ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, VENTANAS DE VIDRIO DE IMPACTO, GRAN COMUNIDAD QUE INCLUYE CLUBHOUSE CON PISCINA, SPA, GIMNASIO, GOLF GRATUITO, CANCHA DE TENIS, BASKETBALL, BILLAR, RACQUETBALL, BARBACOA, TEATRO, ACTIVIDADES SIN PARAR, PELÍCULAS, FIESTAS, BINGO, MÚSICA EN VIVO Y MUCHOS MÁS, BUS DE CORTESÍA, EL MANTENIMIENTO INCLUYE AGUA, INTERNET, CABLE, CONTROL DE PLAGAS. ESTA ES UNA COMUNIDAD 55+, POR ASOCIACIÓN NO SE PERMITEN MASCOTAS, NO SE PERMITEN ALQUILERES, INGRESO MENSUAL DE $2,700, 20% DE PAGO INICIAL MÍNIMO, PUNTAJE DE CRÉDITO 670+.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $79,500.00

Precio original en que se listó: $79,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $124.21

Precio de Cierre: $74,900.00

Transacción cerrada el: 25 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 8:57 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²

Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Jardín, Baño para piscina

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Ascensor, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $542.72

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9660 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $53,460.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $470.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf

Nombre de Edificio: 138

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 138 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES PHASE3

Teléfono de la asociación: (954) 741-1338

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Sin compradores corporativos, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 138 CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 8304/59

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129kk0300

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Florida City

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 8:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 2:18 am

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 8:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: P & I Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 9660

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 31.8''

Longitud: W81° 43' 13.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26041005

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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