Dúplex en venta en 1990 SW 9th Street 1-2, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26041029
1990 SW 9th Street 1-2, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el vecindario de Riverside Park en Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con dos unidades de dos dormitorios y dos baños con gran potencial de ingresos
- Una de las unidades ha sido actualizada con nuevos pisos, tocadores, encimeras de cocina, fregadero, espejos e iluminación
- La propiedad se encuentra en una ubicación ideal, a pocos minutos del centro de Fort Lauderdale, el aeropuerto internacional de FTL, playas, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el muy deseable vecindario de Riverside Park de Fort Lauderdale. Esta única propiedad de dos viviendas cuenta con dos unidades amplias de dos dormitorios y dos baños, ofreciendo un gran potencial de ingresos y flexibilidad tanto para inversores como para propietarios ocupantes. Una de las unidades ha sido hermosamente actualizada con nuevos pisos, tocadores, encimeras de cocina, fregadero, espejos e iluminación, mientras que ambas unidades incluyen la comodidad de lavadoras y secadoras dentro de la unidad. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado más nuevo en una de las unidades y un techo reemplazado en 2019, lo que proporciona tranquilidad para los años venideros. Situada en un lote completamente vallado para mayor privacidad, esta propiedad se encuentra idealmente ubicada a pocos minutos del centro de Fort Lauderdale, el aeropuerto internacional de FTL, playas, tiendas y restaurantes. Una de las unidades está actualmente alquilada por 1.900 dólares al mes, lo que proporciona ingresos inmediatos por alquiler, mientras que la segunda unidad está vacía y disponible para visitas, lo que la hace perfecta para un propietario ocupante o para asegurar un nuevo inquilino al precio de alquiler del mercado. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos por alquiler de la otra, esta propiedad de dos viviendas en Riverside Park ofrece una oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más convenientes y de crecimiento rápido de Fort Lauderdale.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1990 SW 9th Street 1-2, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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