Dúplex en venta en 2318 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26041062
2318 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra a solo dos cuadras del océano y del canal Intracostal
- Ofrece dos unidades amplias con posibilidad de generar ingresos
- La primera unidad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con patio trasero y patio cubierto
- La segunda unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con área de patio y cocina adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación, la ubicación, la ubicación, es una oportunidad excepcional a solo dos cuadras del océano y del canal Intracostal. Ya sea que esté buscando mantener esta propiedad como un dúplex de ingresos residenciales o explorar posibilidades de reurbanización, el potencial es infinito. La propiedad cuenta con dos unidades amplias. La primera es una residencia de 3 dormitorios y 2 baños con un patio trasero privado y un patio cubierto, que ofrece mucho espacio de vida al aire libre. La segunda es una unidad de 2 dormitorios y 2 baños que cuenta con su propia área de patio y una cocina adicional, lo que proporciona flexibilidad adicional para los inquilinos o alojamientos de vida multigeneracional extendida, lo suficientemente amplia para su propia privacidad. Ideal para inversores, desarrolladores o ocupantes propietarios que buscan potencial de ingresos en una ubicación costera muy deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2318 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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