Apartamento en venta en 1180 N Federal Highway 707, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26041582
1180 N Federal Highway 707, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2.5 baños
- Ventanas de piso a techo que inundan la unidad con luz natural
- Amenidades de nivel resort: gimnasio de última generación, spa y piscina con calefacción
- Posibilidad de remolque de barco con acceso al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el pináculo de la vida de lujo en esta exquisita residencia en Riva. Ofreciendo gabinetes de cocina italianos, electrodomésticos Sub Zero y Wolf con cocina de gas. Situada a solo minutos del corazón del centro y de las arenas prístinas del Atlántico. Esta vivienda de 2 dormitorios y 2.5 baños cuenta con ventanas de piso a techo en toda la propiedad para inundar la unidad con luz natural. Amenidades de nivel resort en todo el edificio, incluyendo un gimnasio de última generación con estudio de yoga privado, spa, billar, terraza al atardecer, piscina frente al río con calefacción, conserje 24 horas y valet completo. Posible disponibilidad de remolque de barco para alquilar o comprar por separado **Acceso al océano**.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$929,900.00
Precio original en que se listó:
$929,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$575.07
Ver más unidades mismo edificio:
Riva en 1180 Federal Hwy Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
16 de junio de 2026 1:08 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,617 Sqft / 150.22 m²
Área Construida:
1,617 Sqft / 150.22 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Puente Fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas
Interior:
Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Condominio Hotel
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2018
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,295.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1180 N Federal Highway 707, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$682,360.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,659.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio:
Riva
Nombre de la Subdivisión:
RIVA CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Castle Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
RIVA
Teléfono de la asociación:
954-507-1405
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVA CONDOMINIUM UNIT 707 PER AMCDO CIN #113566952
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494236al0270
Zonificación:
B-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bennett
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de junio de 2026 1:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de junio de 2026 1:08 pm
Última modificación registrada:
28 de septiembre de 2026 9:08 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Fortune Christie's International Real Estate
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Federal
Número de Calle:
1180
Número de la Unidad:
707
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 22.5''
Longitud:
W81° 52' 51.7''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
N
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