Oficina Almacén en renta en 1416 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26041850
1416 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la Avenida N.E. 4th, Studio City, Fort Lauderdale
- Oportunidad prime en corredor comercial de rápido crecimiento
- Área al aire libre privada y estacionamiento en el sitio
- Exposición excepcional y potencial de crecimiento a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en la Avenida N.E. 4th en el vecindario Studio City de Fort Lauderdale, esta propiedad comercial/ de oficina independiente ofrece una oportunidad prime en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento de la ciudad. Situada entre Flagler Village y Wilton Manors, la propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad, oportunidades de señalización prominente y exposición constante al tráfico. El edificio cuenta con un área al aire libre privada adecuada para la interacción con clientes, eventos o uso comercial flexible, junto con estacionamiento conveniente en el sitio para clientes y empleados. Rodeada de minoristas populares, restaurantes y negocios de estilo de vida, la propiedad se encuentra dentro de una zona que experimenta una significativa reurbanización e inversión, proporcionando a las empresas una exposición excepcional y potencial de crecimiento a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1416 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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