Casa en venta en 7400 NW 70th Avenue, Parkland, FL 33067 con MLS-B26042043

📍 7400 NW 70th Avenue, Parkland, FL 33067

$750,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,521 Sqft / 234.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con la parcela más grande y el modelo más grande de la comunidad
  • La habitación principal se encuentra en la planta baja
  • La cuota de la asociación de propietarios es baja y incluye la piscina comunitaria, la comunidad con portón y el paisajismo de las áreas comunes
  • La propiedad se encuentra a poca distancia del Centro de Tenis de la Ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta impresionante propiedad de 4 habitaciones, 3.5 baños y 2 cocheras, ubicada en una parcela en forma de porción de pastel en el final de la calle, en la exclusiva comunidad con portón de Parkside Estates. Cuenta con la parcela más grande y el modelo más grande de la comunidad. La habitación principal se encuentra en la planta baja. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye la piscina comunitaria, la comunidad con portón y el paisajismo de las áreas comunes. La propiedad se encuentra a poca distancia del Centro de Tenis de la Ciudad. El vendedor otorgará un crédito de hasta el 3% del precio de compra al comprador al cierre como crédito de cierre o compra de tasa de interés. Todas las escuelas de la zona son de categoría A. La propiedad se encuentra a pocos minutos de todo. Es fácil de mostrar. No durará mucho tiempo en el mercado. El vendedor otorgará un crédito de hasta el 3% del precio de compra al comprador al cierre como crédito de cierre o compra de tasa de interés.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $799,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 5:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Ático, Recibidor, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,521 Sqft / 234.21 m²
Área Construida: 2,986 Sqft / 277.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego Manual
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle urbana
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,779.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7400 NW 70th Avenue, Parkland, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $671,150.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $1,000.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Seguridad, Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARKSIDE ESTATES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARKSIDE ESTATES
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKSIDE ESTATES 170-35 B LOT 11 BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474135040110
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quail Hollow Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 5:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 3:29 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 3:49 am
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 70th
Número de Calle: 7400
Ciudad: Parkland
Estado: Florida
Código Postal: 33067
Condado: Broward
Latitud: N26° 19' 20.6''
Longitud: W81° 46' 48.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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