Casa en venta en 175 SW 25th Road, Miami, FL 33129 con MLS-B26042212

📍 175 SW 25th Road, Miami, FL 33129

$1,249,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,162 Sqft / 107.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 1,162 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Ofrece dos dormitorios amplios y dos baños completos
  • El plano de piso abierto maximiza el diseño eficiente del espacio
  • La propiedad incluye un garaje para un automóvil para estacionamiento y almacenamiento conveniente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora residencia de una sola planta en Brickell Hammock, Miami, FL. Esta casa pensada y diseñada con cuidado ofrece 1,162 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, con dos dormitorios amplios y dos baños completos. El plano de piso abierto maximiza el diseño eficiente del espacio, aprovechando al máximo cada pie cuadrado para relajación y entretenimiento. Un garaje para un automóvil proporciona estacionamiento y almacenamiento conveniente. Ubicada en la comunidad establecida de Brickell Hammock, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa bien proporcionada en una ubicación deseable de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,500.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,110.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 1:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,162 Sqft / 107.95 m²
Área Construida: 1,395 Sqft / 129.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Patio, Jardín
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Cerca: Cercado, Lleno, Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,828.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 175 SW 25th Road, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $614,746.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado, Grava
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HAMMOCK UN 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HAMMOCK UNIT NO 1 PB 5-113 LOT 18 BLK 21 & W1/2 OF ALLEY LYG E & ADJ CLOSED PER RES# R-14-002 LOT SIZE 6350 SQ FT M/L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390051120
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 6:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 1:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company - Miramar
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 175
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 17.4''
Longitud: W81° 47' 39''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042212 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042212
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