Casa en venta en 11091 Ellison Wilson Road, North Palm Beach, FL 33408 con MLS-B26042341
11091 Ellison Wilson Road, North Palm Beach, FL 33408
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en la orilla del agua en North Palm Beach
- Propiedad ubicada en el corazón de North Palm Beach con aproximadamente 10,000+ pies cuadrados de tierra
- Zonificación RM (Residencial Multifamiliar) con aproximadamente 50 pies de frente al Intracoastal
- Acceso directo al Intracoastal sin puentes fijos y amarre existente para acomodar grandes embarcaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RARA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN LA ORILLA DEL AGUA EN NORTH PALM BEACH. Propiedad excepcional en la orilla del agua del Intracoastal ubicada en 11091 Ellison Wilson Road en el corazón de North Palm Beach. Ofrece aproximadamente 10,000+ pies cuadrados de tierra (0.23 acres) con aproximadamente 50 pies de frente directo al Intracoastal, esta parcela única está zonificada como RM (Residencial Multifamiliar), lo que crea una rara oportunidad para la reurbanización en uno de los corredores de la orilla del agua más buscados del condado de Palm Beach. Rodeada de condominios de lujo en la orilla del agua, comunidades de townhomes de alta gama y residencias de varios millones de dólares, esta propiedad presenta un tremendo potencial para desarrolladores, constructores e inversores que buscan aprovechar el crecimiento continuo y la demanda de viviendas en la orilla del agua en la zona. El sitio ofrece acceso directo al Intracoastal sin puentes fijos y amarre existente capaz de acomodar grandes embarcaciones. Ya sea que su visión incluya townhomes de lujo en la orilla del agua, desarrollo residencial boutique o una mansión en la orilla del agua a medida, oportunidades de esta naturaleza son cada vez más difíciles de encontrar. Idealmente situada a minutos de playas de clase mundial, marinas, campos de golf, restaurantes de alta gama, The Gardens Mall y el Aeropuerto Internacional de Palm Beach. No pierda la oportunidad de asegurar una de las pocas parcelas en la orilla del Intracoastal restantes con zonificación multifamiliar en el prestigioso North Palm Beach. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, la densidad, el potencial de desarrollo y todos los usos previstos con el pueblo de North Palm Beach y las autoridades gubernamentales aplicables.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11091 Ellison Wilson Road, North Palm Beach, FL 33408, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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