Casa en venta en 8417 NW 40th Court, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26042532
8417 NW 40th Court, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oasis de 1 planta, 3 dormitorios y 2 baños
- Garaje de 1 coche
- Piscina sin complicaciones
- Patio trasero con cercado de privacidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido a casa! a tu oasis de 1 planta, 3 dormitorios y 2 baños en la codiciada comunidad Spring Tree de Sunrise. Estaciona con facilidad en tu garaje de 1 coche, con espacio para invitados en tu entrada privada. Entra al piscina sin complicaciones, a pocos pasos de tu puerta principal. Y relájate en tu patio trasero con cercado de privacidad. Puertas delanteras y traseras con clasificación de huracán. Paneles para todas las ventanas. Convenientemente ubicada a minutos de Sawgrass Mills, el Amerant Bank Arena y las principales autopistas, esta casa equilibra estilo de vida y ubicación. ¡Ven a ver tu nueva casa!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$420,000.00
Precio original en que se listó:
$450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$323.57
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
4 de agosto de 2026 7:01 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor:
Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,298 Sqft / 120.59 m²
Área Construida:
1,440 Sqft / 133.78 m²
Área del lote:
3,994.45 Sqft / 371.10 m²
Dimensiones del lote e información:
3995 sq ft
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres:
0.0917
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Otro
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
En el Garaje
Puertas:
Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica:
Puertas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Vinilo, Patio Trasero, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1997
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
1998
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,296.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8417 NW 40th Court, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$193,600.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad
Nombre de la Subdivisión:
SPRINGTREE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Spring Tree Gardens
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Spring Tree Gardens
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SPRINGTREE 75-49 B PART OF TRACT 16 DESC'D AS,COMM AT SELY COR OF TR 16,NELY 190 ALG ELY/L TR 16,NWLY 33.88,NWLY 71.66,NLY 31.06,NW 182.54 T
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494121170057
Zonificación:
RM-10
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Banyan (broward)
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westpine
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
17 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
4 de agosto de 2026 7:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de junio de 2026 3:06 am
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de julio de 2026 5:39 am
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 4:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
40th
Número de Calle:
8417
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33351
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 30.6''
Longitud:
W81° 44' 13.6''
Sufijo de la dirección:
Court
Prefijo de dirección de calle:
NW
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